Chưa được chấp thuận chủ trương làm dự án, chủ đầu tư đã ồ ạt bán đất nền

10:28 09/07/2023

Mặc dù ngày 1/8/2018, chính quyền địa phương mới có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Đức Hạnh, nhưng trước đó Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Phúc Vinh (quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh) đã quảng cáo rầm rộ và ồ ạt đưa ra chào bán, ký hợp đồng nguyên tắc đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thu tiền của người dân…

Theo phê duyệt của UBND huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Dự án khu dân cư Đức Hạnh ở xã Đức Lập Hạ có diện tích hơn 9,8 ha, dân số 2.200 người. Còn theo bản vẽ và thuyết minh dự án được công ty này công bố với người mua nền, thì dự án được chủ đầu tư triển khai thành 3 giai đoạn, với 571 lô nhà phố và 58 lô đất nhà vườn, nhà ở chuyên gia. Đồng thời dự án cũng đã được đổi tên thành khu dân cư cao cấp Lexington Garden.

Sau 5 năm dự án khu dân cư cao cấp vẫn chỉ là khu đất trống.

Dù ngày 20/4/2018 UBND tỉnh Long An mới có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, đến ngày 4/7/2018 tỉnh Long An tiếp tục có văn bản điều chỉnh lại chủ trương đầu tư dự án và ngày 1/8/2018 UBND huyện Đức Hòa mới phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Đức Hạnh. Nhưng theo phản ánh của nhiều người mua nền tại dự án, ngay từ tháng 3/2018, họ đã ký hợp đồng nguyên tắc đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty Phúc Vinh và công ty này thu tiền của người dân theo nhiều đợt. Trong đó, ngay khi ký hợp đồng, người dân đã phải nộp 50% giá trị nền đất và nộp cho công ty các đợt tiếp theo. Đến nay, hàng nhiều người mua nền tại dự án khu dân cư này đã trả cho chủ đầu tư khoảng từ 50-90% giá trị nền đất.

Sau thời gian dài chờ đợi được giao nền theo hứa hẹn của chủ đầu tư nhưng việc này không diễn ra, nhiều người mua nền đã tìm đến Công ty Phúc Vinh. Song họ hầu như không thể gặp hoặc có cơ hội được đối thoại với giám đốc công ty này mà chỉ được nhân viên tiếp, ghi nhận sự việc. Quá bức xúc việc nhiều lần hứa hẹn mà không thực hiện và cách đối xử với khách hàng của công ty này, nhiều người mua nền đã tập trung khiếu nại, tố cáo chủ đầu tư.

Ngày 24/11/2022, UBND huyện Đức Hòa đã có văn bản gửi trưởng Công an huyện về trường hợp của bà B.T.S, ngụ huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh - một người mua nền tại dự án để xem xét, giải quyết. Ngày 6/6 vừa qua, UBND tỉnh Long An cũng đã có văn bản gửi Giám đốc Công an tỉnh để kiểm tra nội dung đơn kiến nghị của người mua nền về xử lý dấu hiệu lừa đảo của chủ đầu tư.

Khi người mua nền đồng loạt khiếu nại, tố cáo, các cơ quan chức năng của tỉnh Long An mới vào cuộc kiểm tra, rà soát sai phạm của dự án này. Ngày 15/5 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Long An đã xử phạt Công ty Phúc Vinh số tiền 400 triệu đồng về hành vi kinh doanh bất động sản mà BĐS đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định. Trước đó, ngày 12/4/2023, Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa cũng đã xử phạt công ty này số tiền 130 triệu đồng về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không phép tại dự án. Việc xử phạt xuất phát từ kết quả kiểm tra của địa phương ngày 30/3, phát hiện Công ty Phúc Vinh thi công bó vỉa hè, trải đá làm đường nhưng không có giấy phép. Liên hệ với người có trách nhiệm của Công ty Phúc Vinh để tìm hiểu thông tin về dự án, tôi được công ty hẹn sẽ sắp xếp người để trao đổi lại, nhưng chờ đến nay vẫn chưa có hồi âm. 

Trong văn bản trả lời bà T.S, một người dân ở TP Hồ Chí Minh đã mua 7 nền đất tại dự án và trả cho Công ty Phúc Vinh số tiền 3,3 tỉ đồng vào ngày 16/6 vừa qua, Thanh tra Công an tỉnh Long An xác định, đây là quan hệ giao dịch dân sự, không thuộc thẩm quyền giải quyết của Công an, mà do tòa án thụ lý vụ việc. Khi tòa án thụ lý vụ việc giao dịch dân sự mà xét thấy có dấu hiệu của tội phạm, tòa án sẽ chuyển vụ việc đến Cơ quan điều tra thụ lý. Do đó, cả trăm người mua nền đất tại dự án trên tiếp tục điêu đứng vì sự tắc trách trong kiểm tra, giám sát đối với chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương. 

      

Bảo Sơn

Dông, lốc và sét bất ngờ dội xuống liên tiếp trong những ngày đầu tháng 5 đã gây thiệt hại vô cùng nặng nề về tài sản, hoa màu của hàng nghìn hộ dân và ảnh hưởng đến các công trình, doanh nghiệp trên địa bàn. Công an Hà Tĩnh đã huy động hàng trăm lượt cán bộ, chiến sĩ về cơ sở để giúp dân khắc phục hậu quả thiên tai.

eTax Mobile là ứng dụng thuế điện tử chính thức của Cục Thuế trên điện thoại thông minh, giúp cá nhân, hộ kinh doanh tra cứu, nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và quản lý các nghĩa vụ thuế. Tuy nhiên, tỷ lệ người sử dụng eTax còn thấp, chưa kể, nhiều người than khó sử dụng.

Cuộc xung đột tại Trung Đông đang đẩy khu vực châu Á – nơi tiêu thụ dầu mỏ lớn nhất thế giới – vào một phép thử về năng lực ứng phó khủng hoảng năng lượng. Trong bối cảnh nguồn cung bị gián đoạn nghiêm trọng, nhiều chính phủ trong khu vực đang gấp rút triển khai các biện pháp nhằm tìm kiếm nguồn thay thế, ổn định thị trường và giảm thiểu tác động lan tỏa đến tăng trưởng kinh tế.

Thời gian qua, “chiến dịch” ra quân dẹp vỉa hè, giành lại không gian cho người đi bộ của Hà Nội đã có những chuyển biến mạnh mẽ. Vỉa hè được trả về đúng nghĩa. Tuy nhiên, nhiều cửa hàng kinh doanh, hàng quán trước đây vốn lấy vỉa hè làm nơi kinh doanh rơi vào tình trạng ế ẩm vì… vắng khách!

Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội, mô hình “xã, phường xã hội chủ nghĩa”  không chỉ là nơi cư trú mà phải là không gian phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm người dân có thể sinh sống, làm việc, tạo thu nhập ngay tại địa bàn, đồng thời có sự kết nối với các khu vực khác.

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 61/2026/NĐ-CP quy định về danh mục, việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ và quy trình thu thập, sử dụng dữ liệu thu được từ phương tiện, thiết bị kỹ thuật do cá nhân, tổ chức cung cấp để phát hiện vi phạm hành chính, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4/2026 .

Thông tin về tình hình giải ngân vốn đầu tư công cho việc bồi thường, thu hồi đất trong năm 2025 và 2026 vào cuối tháng 4 vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) TP Hồ Chí Minh đã nêu tên loạt dự án trọng điểm đang đối mặt với tình trạng chậm đền bù, giải tỏa để thu hồi đất phục vụ triển khai dự án…

Hơn 1,4 kg ma túy các loại như" Heroine, Methaphetamine, Ketamine, MDMA cùng súng, đạn đã bị Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Hưng Yên phối hợp với các đơn vị liên quan phát hiện, thu giữ khi bắt giữ đối tượng “sở hữu” 5 tiền án Trương Văn Hải (SN 1974, trú tại tổ dân phố Bần, phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên).

Triển khai mã định danh thống nhất cho công trình hạ tầng phục vụ công tác theo dõi, quản lý công trình là một trong những nội dung đáng chú ý của kế hoạch thực hiện chuyển đổi số trong hoạt động xây dựng, quản lý, khai thác kết cấu hạ tầng xây dựng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文