Chưa được chấp thuận chủ trương làm dự án, chủ đầu tư đã ồ ạt bán đất nền

10:28 09/07/2023

Mặc dù ngày 1/8/2018, chính quyền địa phương mới có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Đức Hạnh, nhưng trước đó Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Phúc Vinh (quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh) đã quảng cáo rầm rộ và ồ ạt đưa ra chào bán, ký hợp đồng nguyên tắc đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thu tiền của người dân…

Theo phê duyệt của UBND huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Dự án khu dân cư Đức Hạnh ở xã Đức Lập Hạ có diện tích hơn 9,8 ha, dân số 2.200 người. Còn theo bản vẽ và thuyết minh dự án được công ty này công bố với người mua nền, thì dự án được chủ đầu tư triển khai thành 3 giai đoạn, với 571 lô nhà phố và 58 lô đất nhà vườn, nhà ở chuyên gia. Đồng thời dự án cũng đã được đổi tên thành khu dân cư cao cấp Lexington Garden.

Sau 5 năm dự án khu dân cư cao cấp vẫn chỉ là khu đất trống.

Dù ngày 20/4/2018 UBND tỉnh Long An mới có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, đến ngày 4/7/2018 tỉnh Long An tiếp tục có văn bản điều chỉnh lại chủ trương đầu tư dự án và ngày 1/8/2018 UBND huyện Đức Hòa mới phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Đức Hạnh. Nhưng theo phản ánh của nhiều người mua nền tại dự án, ngay từ tháng 3/2018, họ đã ký hợp đồng nguyên tắc đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty Phúc Vinh và công ty này thu tiền của người dân theo nhiều đợt. Trong đó, ngay khi ký hợp đồng, người dân đã phải nộp 50% giá trị nền đất và nộp cho công ty các đợt tiếp theo. Đến nay, hàng nhiều người mua nền tại dự án khu dân cư này đã trả cho chủ đầu tư khoảng từ 50-90% giá trị nền đất.

Sau thời gian dài chờ đợi được giao nền theo hứa hẹn của chủ đầu tư nhưng việc này không diễn ra, nhiều người mua nền đã tìm đến Công ty Phúc Vinh. Song họ hầu như không thể gặp hoặc có cơ hội được đối thoại với giám đốc công ty này mà chỉ được nhân viên tiếp, ghi nhận sự việc. Quá bức xúc việc nhiều lần hứa hẹn mà không thực hiện và cách đối xử với khách hàng của công ty này, nhiều người mua nền đã tập trung khiếu nại, tố cáo chủ đầu tư.

Ngày 24/11/2022, UBND huyện Đức Hòa đã có văn bản gửi trưởng Công an huyện về trường hợp của bà B.T.S, ngụ huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh - một người mua nền tại dự án để xem xét, giải quyết. Ngày 6/6 vừa qua, UBND tỉnh Long An cũng đã có văn bản gửi Giám đốc Công an tỉnh để kiểm tra nội dung đơn kiến nghị của người mua nền về xử lý dấu hiệu lừa đảo của chủ đầu tư.

Khi người mua nền đồng loạt khiếu nại, tố cáo, các cơ quan chức năng của tỉnh Long An mới vào cuộc kiểm tra, rà soát sai phạm của dự án này. Ngày 15/5 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Long An đã xử phạt Công ty Phúc Vinh số tiền 400 triệu đồng về hành vi kinh doanh bất động sản mà BĐS đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định. Trước đó, ngày 12/4/2023, Chủ tịch UBND huyện Đức Hòa cũng đã xử phạt công ty này số tiền 130 triệu đồng về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không phép tại dự án. Việc xử phạt xuất phát từ kết quả kiểm tra của địa phương ngày 30/3, phát hiện Công ty Phúc Vinh thi công bó vỉa hè, trải đá làm đường nhưng không có giấy phép. Liên hệ với người có trách nhiệm của Công ty Phúc Vinh để tìm hiểu thông tin về dự án, tôi được công ty hẹn sẽ sắp xếp người để trao đổi lại, nhưng chờ đến nay vẫn chưa có hồi âm. 

Trong văn bản trả lời bà T.S, một người dân ở TP Hồ Chí Minh đã mua 7 nền đất tại dự án và trả cho Công ty Phúc Vinh số tiền 3,3 tỉ đồng vào ngày 16/6 vừa qua, Thanh tra Công an tỉnh Long An xác định, đây là quan hệ giao dịch dân sự, không thuộc thẩm quyền giải quyết của Công an, mà do tòa án thụ lý vụ việc. Khi tòa án thụ lý vụ việc giao dịch dân sự mà xét thấy có dấu hiệu của tội phạm, tòa án sẽ chuyển vụ việc đến Cơ quan điều tra thụ lý. Do đó, cả trăm người mua nền đất tại dự án trên tiếp tục điêu đứng vì sự tắc trách trong kiểm tra, giám sát đối với chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương. 

      

Bảo Sơn

Tiếp tục chương trình Phiên họp thứ nhất, sáng 15/4, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Hồng, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế phối hợp, chính sách đặc thù nâng cao hiệu quả phòng ngừa và giải quyết tranh chấp đầu tư quốc tế.

Đăng các video có nội dung không đúng sự thật hoặc thông tin chưa được kiểm chứng ảnh hưởng đến cá nhân bà Nguyễn Phương Hằng và ông Huỳnh Uy Dũng, gây tác động tiêu cực đến tình hình an ninh, trật tự xã hội.

Quân đội Mỹ khẳng định không có bất cứ tàu bè nào ra vào cảng biển Iran qua eo biển Hormuz sau khi Washington triển khai 10.000 lính, 10 tàu chiến và hàng chục máy bay thực hiện lệnh phong tỏa.

Mỗi lượng vàng tăng tới 2,5 triệu, khoảng cách chênh lệch nội ngoại hiện ở mức 21 triệu đồng/lượng.

Thực hiện cao điểm cấp căn cước công dân và kích hoạt tài khoản định danh điện tử mức độ 2, Công an xã Thuận Châu, tỉnh Sơn La đã và đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp linh hoạt, sáng tạo, bám sát thực tiễn địa bàn, với mục tiêu cao nhất là phục vụ nhân dân một cách thuận tiện, nhanh chóng và hiệu quả.

Sáng 15/4, ông Nguyễn Thanh Vỹ, Chủ tịch UBND phường Điện Bàn Đông (Đà Nẵng), cho biết đã tổ chức khen thưởng đột xuất cho các cá nhân có thành tích xuất sắc trong công tác cứu nạn, cứu hộ, dũng cảm cứu người bị đuối nước tại bãi tắm Thống Nhất và Hà My.

Các quan chức Mỹ và Iran có thể quay lại Pakistan vào cuối tuần này để tiếp tục các cuộc đàm phán hòa bình. Đồng thời, Israel và Lebanon cũng nhất trí khởi động các cuộc thương lượng trực tiếp nhằm tìm cách chấm dứt chiến sự.

Sự chuyển mình mạnh mẽ của Paris Saint-Germain (PSG) trong hai mùa Champions League gần nhất gắn liền với dấu ấn của HLV Luis Enrique – người không chỉ mang đến danh hiệu mà còn tạo ra sự thay đổi rõ rệt trong cách tổ chức lối chơi. Chiến thắng thuyết phục trước Liverpool rạng sáng 15/4 (giờ Việt Nam) là minh chứng rõ nét cho quá trình ấy, khi PSG thể hiện hình ảnh của một tập thể gắn kết, giàu kỷ luật và bản lĩnh hơn hẳn so với trước đây.

Ngày 15/4, Phòng Kiểm tra - Pháp chế, Sở Y tế TP Hồ Chí Minh cho biết, đơn vị vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và tước quyền sử dụng giấy phép hoạt động đối với nhiều tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm trong lĩnh vực khám bệnh, chữa bệnh (KCB) và quảng cáo dịch vụ y tế trên địa bàn.

Liverpool bất lực trước lối chơi chặt chẽ và hiệu quả của Paris Saint-Germain (PSG), qua đó thua chung cuộc 0-4 sau hai lượt trận tứ kết Champions League 2025/2026. Chiến thắng thuyết phục này cũng cho thấy đại diện nước Pháp là ứng viên hàng đầu cho chức vô địch mùa giải năm nay.

Ngày 14/4, tại Hà Nội, Trung tướng Đặng Hồng Đức, Ủy viên Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an chủ trì buổi làm việc với Công ty TNHH MTV Nam Triệu (Công ty Nam Triệu) Bộ Công an về tổng thể các mặt công tác, hoạt động sản xuất kinh doanh và định hướng phát triển trong thời gian tới.

Trước diễn biến nắng nóng kéo dài, hạn hán ngày càng gay gắt trên địa bàn, ngày 14/4, Công an xã Dương Quỳ (tỉnh Lào Cai) đã nhanh chóng triển khai các biện pháp hỗ trợ người dân chống hạn, kịp thời cứu gần 30ha lúa đang thiếu nước, góp phần hạn chế thiệt hại trong sản xuất.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文