Đất người dân vướng quy hoạch do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai “ngâm” hồ sơ (?)

Theo nội dung đơn 10 hộ dân, gồm: Trần Thị Hồng, Quách Thị Bông, Trần Văn Dũng, Nguyễn Thị Nguyệt, Đinh Tú Anh, Trần Minh Đức, Lâm Thị Vinh, Trần Mỹ Phượng, Nguyễn Thị Lưu và Đinh Văn Đạt trình bày, họ đều là những người dân sinh sống, canh tác ổn định diện tích đất tại địa phương từ trước năm 1978 đến nay và không xảy ra tranh chấp. Trên phần đất này, các hộ dân chủ yếu trồng tiêu và một vài loại cây ăn trái. Tuy nhiên, do cuộc sống khó khăn nên họ không làm GCNQSDĐ.

Đầu năm 2021, những hộ dân này đến UBND xã Thuận Yên làm hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ và được UBND xã tiếp nhận hồ sơ. UBND xã Thuận Yên sau khi tiếp nhận hồ sơ đã kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Sau khi hoàn tất các thủ tục theo quy định, Hội đồng xét duyệt hồ sơ của xã về nguồn gốc sử dụng đất của người dân đối với thửa đất xin đăng ký cấp GCNQSDĐ thống nhất thông qua và chuyển hồ sơ của các hộ dân đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Tiên để thẩm định và chuyển đến bộ phận đo đạc tiến hành đo đạc thực tế thửa đất và tiến hành các bước trong quy trình cấp GCNQSDĐ theo quy định. Tuy nhiên, từ ngày nộp hồ sơ đến hơn một năm sau, những hộ dân này không hề nhận được phản hồi hay thông báo từ phía cơ quan chức năng liên quan.

Đến tháng 10/2022, sau thời gian dài chờ đợi, các hộ dân đến UBND xã Thuận Yên hỏi thông tin về hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ của mình thì bất ngờ được cán bộ địa chính xã Thuận Yên trả lời đất của họ đã vướng Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Quy hoạch đã điều chỉnh khu vực vành đai bảo vệ rừng thuộc chân núi trên thành quy hoạch rừng phòng hộ, do UBND tỉnh Kiên Giang ký duyệt ngày 22/7/2022.

Ông Trần Văn Dũng - một trong 10 hộ dân bức xúc: “Hồ sơ của chúng tôi đủ điều kiện và được chuyển sang Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Tiên bắt đầu từ tháng 11/2021 nhưng đến tháng 7/2022 thì UBND tỉnh mới phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030. Như vậy hồ sơ của chúng tôi hoàn thành các thủ tục theo quy định hiện hành trước thời gian phê duyệt quy hoạch sử dụng đất của UBND tỉnh. Vậy có phải do sự chậm trễ và thiếu trách nhiệm của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Tiên và các cơ quan chức năng có liên quan mà đất chúng tôi rơi vào vướng quy hoạch và không được cấp GCNQSDĐ (?)”.

Không riêng ông Dũng, 10 hộ dân trên đều cho rằng cách làm việc của cơ quan chức năng chuyên môn là chưa thể hiện hết trách nhiệm đối với người dân, bỏ quên quyền lợi hợp pháp của người dân…

Để rộng đường dư luận, PV Báo CAND có buổi trao đổi với ông Huỳnh Phước Hữu, Phó Chủ tịch UBND xã Thuận Yên và bà Trần Thị Cẩm Nhung, cán bộ địa chính, xây dựng xã. Tại buổi làm việc, ông Hữu và bà Nhung cho biết, đối với chức năng, nhiệm vụ phía UBND xã Thuận Yên đã hoàn thành các thủ tục liên quan cho người dân.

Ông Hữu và bà Nhung khẳng định: “Trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2021, khu vực vành đai bảo vệ rừng thuộc chân núi trên là quy hoạch đất trồng cây lâu năm và có chủ trương của UBND TP Hà Tiên được xem xét cấp giấy chứng nhận cho người dân sử dụng đất. Nhưng trong thời gian chờ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố tiến hành đo đạc quá chậm nên đã vướng Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Quy hoạch đã điều chỉnh khu vực vành đai bảo vệ rừng thuộc chân núi trên thành quy hoạch rừng phòng hộ”.

PV Báo CAND có buổi trao đổi với ông Lê Thanh Việt, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Tiên. Ông Việt xác nhận, Văn phòng Đăng ký đất đai có tiếp nhận 10 hồ sơ của 10 hộ dân nói trên do UBND xã Thuận Yên chuyển đến yêu cầu đo đạc. Tuy nhiên, do Chi nhánh văn phòng ít nhân lực, thiếu thiết bị nên quá trình đo đạc bị chậm. Đến thời điểm này, Chi nhánh văn phòng đã đo đạc được 6/10 hồ sơ.

“Trong quá trình trích đo và kiểm tra Quy hoạch sử dụng đất đã phê duyệt đến năm 2030 và vị trí đất 10 hộ dân nói xin cấp giấy nằm ngoài sơ đồ giải thửa, không thuộc thẩm quyền của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Tiên. Do đo, ngày 15/11/2022, Chi nhánh văn phòng đã có công văn gửi Ban Quản lý rừng Kiên Giang cho ý kiến về diện tích đất của những hộ dân nói trên có nằm trong đất rừng hay không để tiếp tục thực hiện thủ tục trích đo cho người dân”, - ông Lê Thanh Việt cho biết.

Còn ông Trần Phi Sơn, Hạt trưởng Hạt Kiểm lâm Hà Tiên cho rằng, vị trí đất 10 hộ dân trên xin cấp GCNQSDĐ không nằm trong khu vực được UBND tỉnh Kiên Giang giao cho Ban Quản lý rừng Kiên Giang. Như vậy, vị trí đất trên thuộc diện tích đã quy hoạch đất rừng nhưng chưa được UBND tỉnh Kiên Giang cho tổ chức nào quản lý, thì theo Luật Lâm nghiệp năm 2017 (tại Điều 102, khoản 3, mục c) là do địa phương quản lý. Theo ông Sơn, diện tích đất của 10 hộ dân xin cấp GCNQSDĐ trên là đủ điều kiện và người dân hoàn thành thủ tục trước thời gian công bố Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.