Nhiều sai phạm tại các dự án của Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng
Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng hoạt động kinh doanh bất động sản với nhiều dự án lớn ở địa bàn phía Nam, nhưng đã để xảy ra sai phạm bị xử phạt hành chính 300 triệu đồng và buộc phải đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng.
Theo hồ sơ, Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cấp lần đầu năm 2006 và thay đổi bổ sung lần thứ 30 vào cuối năm 2020. Trụ sở chính công ty ở Khu công nghiệp Long Hậu mở rộng, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án Khu dân cư Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh, do chủ đầu tư Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng thực hiện được UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận đầu tư năm 2015 và năm 2018 được UBND huyện Nhà Bè quyết định ban hành quy định quản lý theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500. Dự án đã hoàn thiện hệ thống giao thông, cấp thoát nước, đang xây dựng cọc móng lô nhà ở thấp tầng có diện tích sàn xây dựng trên 500m2…
Qua kiểm tra, Thanh tra TP Hồ Chí Minh phát hiện Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng triển khai mua bán, kinh doanh bất động sản sai quy định. Cụ thể, Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng đã kí hợp đồng bán lô A3-05 thuộc dự án Khu dân cư Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh theo hợp đồng ngày 25/8/2020 khi chưa được cơ quan thẩm quyền cho phép đủ điều kiện được bán bất động sản hình thành trong tương lai. Và Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng bị áp dụng tình tiết tăng nặng vi phạm nhiều lần, bán nhiều nền đất có móng cọc khi chưa đủ điều kiện cho phép.
Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh, Lê Hoà Bình đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng, do ông Trương Thành Nhân, Tổng Giám đốc làm đại diện pháp luật, số tiền 300 triệu đồng và phạt bổ sung đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng.
Ngày 7/10/2021, giải trình liên quan nghĩa vụ công bố thông tin về việc bị xử phạt nêu trên với Ủy ban Chứng khoáng Nhà nước và các cổ đông, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng cho rằng, công ty bị xử phạt đối với hành vi kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ điều kiện theo quy định. Vì dự án Nhơn Đức, sản phẩm đã được đưa vào kinh doanh từ giữa năm 2017 trong khi kết luận thanh tra lại thực hiện vào năm 2020 và ra quyết định xử phạt vào giữa năm 2021.
"Việc triển khai dự án trong thời gian dài nên không tránh khỏi các quy định pháp luật thay đổi. Vì thế, công ty chúng tôi vô tình có hành vi vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản”, Tổng Giám đốc Trương Thành Nhân, phân trần.
Khu dân cư Nhơn Đức có diện tích 40ha, gồm khu dân cư 9,3ha và 2 trường Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao và Tài nguyên Môi trường. Dù được UBND TP Hồ Chí Minh giao cho Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng từ năm 2015 nhưng đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành bàn giao đưa công trình vào sử dụng, quyết toán đầu tư. Chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng công trình trên đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất trên thực địa…
Sai phạm tại một dự án khác theo Kết luận Thanh tra Chính phủ ngày 6/7/2021 cũng liên quan đến Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng là dự án khu dân cư La Casa ở quận 7, TP Hồ Chí Minh. Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư đã tự ý thực hiện đền bù trước khi có văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư, không lập dự án trình cơ quan thẩm quyền chấp thuận đầu tư trước khi triển khai thực hiện dự án, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính…
Phía UBND TP Hồ Chí Minh không thực hiện đánh giá năng lực của nhà đầu tư theo quy định, chưa thực hiện việc kiểm tra, tính toán và truy thu tiền sử dụng đất do điều chỉnh quy hoạch xây dựng 1/500 không đúng với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, cấp phép xây dựng tầng hầm không đúng quy hoạch được phê duyệt.