Phá vỡ quy hoạch đô thị do phân lô, bán nền và xây dựng trái phép
Thời gian gần đây, tình trạng phân lô bán nền, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp diễn ra phức tạp trên địa bàn huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Điều này đã và đang đe dọa phá vỡ quy hoạch phát triển của đô thị Nhơn Trạch theo Nghị quyết của tỉnh Đồng Nai cũng như của một đô thị nằm ở trung tâm khu tam giác kinh tế TP Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Khu vực đất thuộc tờ bản đồ số 68, 70 thuộc ấp Chính Nghĩa, xã Vĩnh Thanh giáp với rừng Sác, vốn là các đầm nuôi tôm của người dân địa phương nhưng từ năm 2021, nhiều công trình đã được thi công, xây dựng với mục đích phục vụ phân lô, bán sào trái phép trên đất nông nghiệp. Trong đó phải kể đến các công trình và hạ tầng như cầu bê tông, tách thửa, làm đường nội bộ, nhà kiên cố tường gạch mái lợp tôn, nhà gỗ lợp lá… Thậm chí, cả cây cầu bằng bê tông cốt thép được xây dựng trái phép rộng 4m, dài 12m tại thửa đất số 493 bắc qua thửa số 497, tờ bản đồ 70 và đường được mở rộng đấu nối với cầu để ôtô có thể tới tận các thửa đất.
Sau khi kiểm tra phát hiện vi phạm, UBND xã Vĩnh Thanh đã lập biên bản xử phạt vi phạm đối với bà Vũ Thị Thu, ngụ xã Lộc An, huyện Long Thành về hành vi mở đường giao thông trên đất nông nghiệp ở 6 thửa đất thuộc tờ bản đồ 70. Sau đó, UBND huyện Nhơn Trạch đã xử phạt vi phạm hành chính đối với bà Thu và yêu cầu tháo dỡ, trả lại hiện trạng ban đầu. Đến nay, ngành chức năng đã tháo dỡ cầu, đường giao thông, cưỡng chế nhà cấp 4 và nhà gỗ lợp lá trên các thửa đất nêu trên.
Ông Huỳnh Thế Vinh, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Thanh thừa nhận, việc chậm phát hiện các công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp là trách nhiệm của địa phương. Quá trình xử lý lại thiếu kiên quyết, dẫn đến kéo dài, nguyên nhân chính do thiếu cán bộ tham mưu lĩnh vực địa chính - xây dựng. Cũng theo ông Vinh thì chính quyền địa phương đã nghiêm túc rút kinh nghiệm trong quản lý trật tự xây dựng và sẽ sâu sát hơn trong thời gian tới nhằm ngăn ngừa và chấn chỉnh tình trạng phân lô tách thửa xây dựng trái phép trên địa bàn.
Không chỉ ở xã Vĩnh Thanh, mà ngay tại thị trấn Hiệp Phước tình trạng xây dựng trái phép cũng diễn ra ngang nhiên. Tại tờ bản đồ địa chính số 18, 19, khu phố Mỹ Khoang, nhiều dãy nhà ở và khu nhà trọ công nhân được xây dựng trái phép trên diện tích gần 5.000m2. Trong đó nhiều ngôi nhà còn được xây trái phép ngay dưới hành lang an toàn đường điện 220kV và 110kV. Ông Trần Văn Hà, Chủ tịch UBND thị trấn Hiệp Phước cho biết, sau khi lực lượng trật tự đô thị kiểm tra phát hiện các công trình xây dựng trái phép nói trên, chính quyền địa phương đã lập biên bản đình chỉ, đề nghị chủ các công trình tạm ngưng thi công và áp dụng các biện pháp ngăn chặn.
Tuy nhiên, chủ các công trình xây dựng trái phép vẫn tiếp tục thuê thợ lén lút xây dựng vào ban đêm hoặc ngày lễ cho đến khi công trình hoàn thành. UBND thị trấn Hiệp Phước đã lập biên bản vi phạm hành chính và trình UBND huyện Nhơn Trạch ban hành quyết định xử phạt về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích đối với tất cả các trường hợp vi phạm. Lực lượng chức năng của thị trấn đã tiến hành cưỡng chế, trả lại hiện trạng ban đầu đối với 2 trường hợp, còn lại 4 công trình vẫn chưa thể cưỡng chế do nhiều nguyên nhân.
Ông Nguyễn Hữu Thành, Phó Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch cho biết, ngoài các công trình vi phạm đang xử lý, huyện cũng yêu cầu rà soát, xử lý các trường hợp vi phạm khác xảy ra từ trước. Trong đó có 2 địa phương đang có dấu hiệu phân lô xây dựng trái phép phức tạp nhất là thị trấn Hiệp Phước và xã Vĩnh Thanh. Việc chậm phát hiện, xử lý dứt điểm hai vụ việc trên một phần thuộc về trách nhiệm quản lý Nhà nước của lãnh đạo cấp cơ sở. Ông Thành cũng nhấn mạnh, “Để ngăn chặn xây dựng trái phép, phân lô bán nền đất nông nghiệp, dẫn đến nhiều hệ lụy, đầu năm 2023, Ban Thường vụ Huyện ủy Nhơn Trạch đã ban hành Chỉ thị về tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp vi phạm. Trong đó, quy trách nhiệm cụ thể của các phòng, ban, chính quyền cơ sở và cán bộ liên quan đối với vấn đề này phải cao hơn trước.
Liên quan đến vụ việc xây dựng trái phép ở thị trấn Hiệp Phước và làm hạ tầng trên đất nông nghiệp tại xã Vĩnh Thanh, ngày 3/2 ông Thái Bảo, Chủ tịch Hội đồng nhân dân (HĐND) tỉnh Đồng Nai đã ký văn bản gửi UBND tỉnh, các sở liên quan và UBND huyện Nhơn Trạch yêu cầu rà soát, tổ chức thanh, kiểm tra việc quản lý Nhà nước về lâm nghiệp, đất đai, xây dựng...
Để chấn chỉnh kịp thời công tác quản lý nhà nước về lâm nghiệp, đất đai, xây dựng, bảo đảm an toàn lưới điện cao áp, không để xảy ra tình trạng phân lô, tách thửa hình thành các khu dân cư trái quy hoạch, ảnh hưởng đến sự phát triển đô thị mới Nhơn Trạch… Thường trực HĐND tỉnh Đồng Nai đã đề nghị các sở liên quan, UBND huyện Nhơn Trạch rà soát, kiểm tra và báo cáo kết quả trước ngày 28/2.