Quyết mua bằng được lô đất Thủ Thiêm rồi xin trả chậm?

09:32 09/04/2022

Sau thời gian tạm lắng, từ ngày 6/4 đến nay thông tin về 2 doanh nghiệp (DN) trúng đấu giá đất tại Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm là Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega chưa thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất trong thời hạn 90 ngày tiếp tục làm nóng dư luận.

Thông tin về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Bích Hạnh, Phó Cục trưởng Cục Thuế TP Hồ Chí Minh khẳng định, hai DN trên đã có văn bản nêu ra những khó khăn khách quan, chủ quan và đề nghị chia số tiền trúng đấu giá phải nộp làm 6 đợt, kéo dài từ tháng 4 đến tháng 9 tới.

Cụ thể, trong tháng 4 các DN sẽ nộp 15%, gồm cả tiền đặt cọc, lệ phí trước bạ và khoản phạt chậm nộp. Các tháng 5, 6, 7 và 8, mỗi tháng các DN sẽ nộp 17% giá trị tiền trúng đấu giá, số tiền còn lại sẽ hoàn thành trong tháng 9. Tuy nhiên, bà Hạnh khẳng định, những lý do được 2 DN nêu ra không thuộc trường hợp được gia hạn nộp tiền theo quy định hiện hành. Do vậy, cơ quan thuế sẽ bắt đầu tính tiền chậm nộp đối với DN trúng đấu giá. Mỗi ngày số tiền phạt sẽ vào khoảng 1 tỷ đồng và Cục Thuế thành phố sẽ cưỡng chế việc thực hiện nghĩa vụ tài chính này.

Trước ý kiến lo ngại 2 DN này sẽ tiếp tục bỏ cọc nếu thành phố không đáp ứng điều kiện được trả tiền làm nhiều lần, bà Hạnh cho biết, nếu Công ty CP Dream Republic và Sheen Mega có văn bản xin thôi thực hiện dự án, chấp nhận bỏ cọc như các DN trước đó, cơ quan thuế sẽ căn cứ theo chỉ đạo của UBND thành phố, phối hợp với những đơn vị có liên quan để giải quyết.

Báo cáo, đề xuất với Thủ tướng Chính phủ vào ngày 28/2 vừa qua, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh phân tích: Việc đấu giá các lô đất ở KĐTM Thủ Thiêm trước đó đã thu hút được 21 Tập đoàn và doanh nghiệp BĐS tham gia. Trong đó chỉ có1 doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài tham gia đấu giá lô 3-12. Với lô đất 3-5, khi đó có 13 nhà đầu tư tham gia trả giá, nhưng sau lượt trả giá thứ 35 với mức giá1.750 tỷ đồng, gấp 3,02 lần giá khởi điểm thì đã có 11 nhà đầu tư dừng lại, chỉ còn lại 2 nhà đầu tư tiếp tục đấu giá thêm 94 lượt nữa mới chốt được bên trúng đấu giá. Lô 3-8 cũng có 6 nhà đầu tư tham gia trả giá. Sau lượt trả giá thứ 8 với mức giá 2.270 tỷ đồng, gấp 2,2 lần giá khởi điểm cũng đã có 3nhà đầu tư dừng lại. Tiếp tục bám đuổi đến lượt trả giá thứ 32 với mức giá 3.020 tỷ đồng, gấp 2,9 lần giá khởi điểm đã có thêm 1 nhà đầu tư dừng lại. Khi đó chỉ còn lại 2 nhà đầu tư tiếp tục đấu thêm 35 lượt nữa mới có thể “chốt” được bên trúng đấu giá.

Việc so kè quyết liệt trong vài chục lần đấu giá của số ít nhà đầu tư trên thể hiện sự quyết tâm mua bằng được lô đất của 2 DN trúng đấu giá. Sau khi so sánh giữa các bước trả giá, Hiệp hội BĐS cũng khẳng định, do một số nhà đầu tư đẩy giá lên rất cao, vượt xa mức giá tính toán, kỳ vọng đã dẫn tới nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn phải bỏ cuộc, không còn cơ hội trả giá trong cuộc đấu giá này. Do vậy, vấn đề đặt ra là phải có giải pháp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của các nhà đầu tư ngay tình, không để họ bị lợi dụng, bị thiệt hại khi tham gia đấu giá. Thậm chí, khi các nhà đầu tư trúng đấu giá bỏ cọc thì tất cả các nhà đầu tư ngay tình khác đều có thể bị thiệt hại do bị lỡ mất cơ hội đầu tư hoặc thương hiệu có thể bị ảnh hưởng…

Về quá trình Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5 có diện tích 6.446m2 với giá 3.820 tỷ đồng; Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 diện tích 8.568m2 với giá 4.000 tỷ đồng và số tiền cọc 2 công ty đã nộp lần lượt là 116 tỷ đồng và 204 tỷ đồng, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh nhận định, giá đất khởi điểm đấu giá nhìn chung khá thấp, lô 3 -5 chỉ có giá 89,6 triệu đồng/m2; lô 3-8 có giá khởi điểm là 118,9 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đơn giá đất trúng đấu giá của lô 3-5 là 467 triệu đồng/m2 cao gấp  6,6 lần so với giá khởi điểm; lô 3-8 là 592 triệu đồng/m2, cao gấp  3,9 lần so với giá khởi điểm là các mức “giá ảo”so với giá đất thực tế hiện nay ngay tại KĐTM Thủ Thiêm. Thậm chí cao hơn cả giá đất của phía sau mặt tiền 3 tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi ở khu vực trung tâm thành phố.

Căn cứ theo dự toán chi phí đầu tư xây dựng theo đơn giá Nhà nước của Ban Quản lý KĐTM Thủ Thiêm, cộng với giá đất trúng đấu giá, chi phí lãi vay, chi phí quản lý, chi phí bán hàng và lợi nhuận kỳ vọng, thì giá bán căn hộ tương lai trong 3-5 năm tới tại lô đất 3-8 đã vào khoảng 510 triệu đồng/m2 và 666 triệu đồng/m2 đối với lô 3-5. Giá bán này rất cao so với giá bán căn hộ hiện nay tại KĐTM Thủ Thiêm chỉ vào khoảng 150-200 triệu đồng/m2. Vì vậy, ông Châu cho rằng việc doanh nghiệp đưa ra giá cao để trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc đã gây tác động xấu đến môi trường đầu tư của TP Hồ Chí Minh và làm giảm hiệu lực của phương thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư. Tình trạng này cũng gây khó khăn cho việc mời gọi các nhà đầu tư lớn trong nước và quốc tế để phát triển KĐTM Thủ Thiêm thành Trung tâm tài chính tầm cỡ quốc tế.

Ngoài ra, KĐTM Thủ Thiêm còn hàng chục lô đất khác sẽ được đưa ra đấu giá, nếu không xử lý kiên quyết, dứt điểm việc trúng đấu giá của các DN trên, sẽ gây tác động không nhỏ đến những lần đấu giá đất tới đây.

Bảo Sơn

Ngày 16/5, thông tin từ Cơ quan CSĐT – Công an TP Hải Phòng cho biết, cơ quan này đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Lê Ánh Nhật (tức ca sỹ Miu Lê, SN 1991, trú phường Nhiêu Lộc, TP Hồ Chí Minh) để điều tra về hành vi tổ chức sử dụng trái phép chất ma tuý.

Sau hành trình đầy cảm xúc tại vòng chung kết (VCK) U17 châu Á 2026, U17 Việt Nam đã dừng bước ở vòng tứ kết sau thất bại 0-3 trước U17 Australia. Dù không thể tiếp tục tạo nên bất ngờ trước đối thủ được đánh giá cao hơn về thể hình, thể lực và tốc độ, thầy trò HLV Cristiano Roland vẫn khép lại giải đấu với dấu ấn lịch sử khi lần đầu tiên giành vé tham dự FIFA U17 World Cup.

Cùng với nhiệm vụ bảo đảm TTATGT, lực lượng CSGT Thủ đô đang không ngừng đổi mới phương thức công tác, nâng cao tinh thần trách nhiệm, xây dựng hình ảnh người chiến sĩ CAND bản lĩnh, nhân văn, vì nhân dân phục vụ. Nổi bật trong đó là mô hình “Tổ CSGT tình nguyện - Ngày thứ Bảy vì Nhân dân”, một hoạt động mang ý nghĩa thiết thực, góp phần lan tỏa hình ảnh đẹp của lực lượng CSGT Hà Nội trong lòng nhân dân.

Thời gian vừa qua, trên cả nước liên tiếp xảy ra nhiều vụ ngộ độc thực phẩm tập thể quy mô lớn và nhiều vụ thực phẩm “bẩn” được phanh phui, gây bức xúc trong dư luận xã hội. Để quản lý và ngăn chặn thực trạng này, cần có những giải pháp mang tính căn cơ, đồng bộ và quyết liệt. Phóng viên (PV) Báo CAND đã có cuộc trao đổi với TS.DS Chu Quốc Thịnh, Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) xung quanh vấn đề này.

Ít nhất tám người thiệt mạng và hàng chục người khác bị thương sau khi một đoàn tàu chở hàng đâm vào xe buýt công cộng tại giao lộ đường sắt ở thủ đô Bangkok (Thái Lan) chiều 16/5. Vụ tai nạn nghiêm trọng khiến xe buýt bốc cháy dữ dội, nhiều phương tiện khác cũng bị cuốn vào va chạm liên hoàn.

Trong bối cảnh thị trường nội địa trở thành động lực quan trọng của tăng trưởng kinh tế, chương trình “Sức sống hàng Việt” đang mở ra hướng đi mới cho hàng Việt Nam. Không chỉ quảng bá đặc sản vùng miền, chương trình còn kết hợp trải nghiệm trực tiếp với livestream và thương mại điện tử, giúp sản phẩm “Made in Vietnam” tiếp cận người tiêu dùng nhanh hơn, rộng hơn trên môi trường số.

Ban Quản lý dự án Thăng Long vừa trình Bộ Xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng vành đai 5 vùng Thủ đô. Đây là công trình quan trọng quốc gia, thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội.

Chiều 16/5, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP Hồ Chí Minh cho biết, thực hiện cao điểm 45 ngày đêm chuyển hóa địa bàn theo chỉ đạo quyết liệt, xuyên suốt của Giám đốc Công an TP Hồ Chí Minh, Phòng đã triệt phá thành công đường dây “Sản xuất, buôn bán hàng giả là phụ gia thực phẩm” đối với mặt hàng bột ngọt giả nhãn hiệu Ajinomoto; bắt tạm giam 3 bị can về hành vi tổ chức sản xuất, buôn bán bột ngọt giả với quy mô lớn.

Tổng thống Mỹ Donald Trump chiều tối 15/5 đã kết thúc chuyến thăm ba ngày tới Trung Quốc. Giới học giả nhận định, chuyến thăm của nhà lãnh đạo Mỹ đã góp phần tạo thêm “không gian thở” cho quan hệ Mỹ - Trung, đồng thời mở ra một gian đoạn hoà bình lạnh. Có thể, đây không phải kết quả lý tưởng nhất sau cuộc gặp thượng đỉnh, song trong bối cảnh hiện nay, hoà bình lạnh được đánh giá là lựa chọn thực tế nhất.

Một ngày sau trận mưa lớn đầu mưa, mặt hồ Xuân Hương Đà Lạt (Lâm Đồng), đoạn gần Cầu Sắt, vẫn bừa bộn chất thải, đặc biệt là bèo tây, chai lọ, vỉ nhựa… Dù lực lượng vệ sinh môi trường đã nỗ lực làm việc, thu gom từ chiều qua tới nay nhưng vẫn ngổn ngang...

Ngày 16/5, thông tin từ Tổng Công ty đường sắt Việt Nam cho biết, đơn vị vừa phối hợp cùng lực lượng Công an ra quân xử lý vi phạm trật tự an toàn giao thông đường sắt ngay sau khi Nghị định 81/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an toàn giao thông đường sắt chính thức có hiệu lực từ ngày 15/5/2026.

Thời gian gần đây, tại TP Đà Nẵng, tình trạng các đối tượng lợi dụng tính chất khép kín, sự riêng tư và hệ thống an ninh bảo mật của các căn biệt thự (villa), khách sạn hạng sang để tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy đang có dấu hiệu gia tăng phức tạp, trong đó có cả nhiều đối tượng là người nước ngoài.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文