Vì sao 90 hộ dân ở An Hòa Hải chờ "dài cổ" vẫn chưa được cấp “sổ đỏ”?
Đó là câu hỏi của 90 hộ gia đình ở xã An Hòa Hải, huyện Tuy An (Phú Yên) được xã giao đất để xây dựng nhà ở hơn 20 năm qua nhưng chưa được xem xét cấp “sổ đỏ” theo quy định pháp luật, trong đó có một số trường hợp bị ảnh hưởng triều cường được vận động di dời đến nơi tái định cư.
Đứng bên những căn nhà đã được xây dựng ổn định 20 năm qua ở Động Gành, thôn Hội Sơn, xã An Hòa Hải, ông Trần Lượm bày tỏ, trước đây gia đình ông cùng nhiều người nữa có nhà ở ven biển, nhưng sau nhiều mùa mưa bão, triều cường xâm thực, hàng chục căn nhà có nguy cơ bị sóng cuốn ra biển. Vì thế UBND xã An Hòa lúc đó kêu gọi gia đình ông cùng một số người dân đến đây tái định cư. “Xã có giấy mời bà con đến phân lô nhận đất hẳn hoi, nhưng bao nhiêu năm nay đi xin cấp “sổ đỏ” đều bị từ chối”, ông Lượm cho biết.
Làm việc với PV Báo CAND, ông Nguyễn Ngọc Vinh, Phó Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) huyện Tuy An cho biết, năm 1996, UBND xã An Hòa trước đây thuê xe san ủi Động Gành rồi phân chia 30 lô đất. Đến năm 1997, xã tự xét duyệt giao đất trái thẩm quyền, trong đó có 24 lô đất thu tiền san ủi mặt bằng, 6 lô đất còn lại dành cho những hộ gia đình có nhà ở bị triều cường xâm thực phải di dời, nhưng không lập thủ tục trình UBND huyện Tuy An để ra quyết định giao đất xây dựng nhà theo quy định pháp luật.
Theo Phòng TN&MT huyện Tuy An, ngày 3/1/2000, Thường trực Huyện ủy Tuy An có Văn bản số 144-CV/HU chỉ đạo UBND huyện giao đất cho hộ gia đình bị ảnh hưởng triều cường. Phòng TN&MT, Phòng NN&PTNT phối hợp các xã xác lập hai khu tái định cư (ở hai thôn Hội Sơn, Nhơn Hội) để thi công san ủi từ tháng 8/2000, sau đó tổ chức bốc thăm, giao đất vào năm 2001 theo quyết định của UBND huyện.
Theo đó, 6 gia đình tái định cư tại Động Gành từ năm 1997 nên không thuộc diện được giao đất không thu tiền sử dụng đất như các văn bản chỉ đạo của huyện Tuy An đầu năm 2000, mà thuộc trường hợp được xã giao đất… trái thẩm quyền. Vì thế Phòng TN&MT tham mưu cho UBND huyện Tuy An chỉ đạo UBND xã An Hòa Hải hướng dẫn 6 gia đình lập hồ sơ xin cấp “sổ đỏ” nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 và điểm 19 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ.
Lạ lùng thay, khi tiếp xúc với PV, ông Trần Lượm, một trong 6 gia đình được UBND xã An Hòa giao đất tái định cư tại Động Gành đưa ra bản gốc giấy mời ngày 2/10/2021 do Chủ tịch UBND xã An Hòa ký với nội dung “Làm thủ tục trước khi cấp đất hộ triều cường”.
Với chứng cứ này, họ đã có đủ điều kiện được giao đất không thu tiền sử dụng đất theo văn bản chỉ đạo của Huyện ủy, UBND huyện Tuy An đầu năm 2000. Hơn thế nữa, khi vận động 6 gia đình nêu trên tái định cư, UBND xã An Hòa không lập thủ tục trình UBND huyện Tuy An ra quyết định giao đất, thì đó là lỗi của xã, không lẽ người dân phải chịu thiệt thòi?
Theo ông Trần Sáu, Chủ tịch UBND xã An Hòa Hải, không riêng những trường hợp nêu trên, qua rà soát cho thấy đến thời điểm này, toàn xã có 90 trường hợp được UBND xã An Hòa và UBND xã An Hải trước đây giao đất trái thẩm quyền từ năm 1994, 1997 tại 3 thôn Phú Thường, Nhơn Hội và Hội Sơn với tổng diện tích hơn 25,4ha.
Ngày 12/10/2020, UBND xã An Hòa Hải đã có báo cáo và đề xuất UBND, Phòng TN&MT huyện Tuy An xem xét cấp “sổ đỏ” đất ở nông thôn cho những trường hợp đã xây dựng nhà ổn định hàng chục năm nay tại thôn Phú Thường và Hội Sơn; cấp “sổ đỏ” đất trồng cây hàng năm cho những trường hợp chưa xây dựng nhà ở tại thôn Nhơn Hội, khi nào người dân có nhu cầu thì lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở nông thôn theo quy định pháp luật.
Trong khi đó, nhiều người dân cho rằng, nếu được chính quyền hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất từ năm 1994 - 2001 thì áp dụng Nghị định 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ và giá đất do UBND tỉnh Phú Yên ban hành tại thời điểm đó, còn thời điểm này áp dụng Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, Thông tư số 10/2018/TT-BTC ngày 30/1/2018 của Bộ Tài chính và giá đất giai đoạn 2020 - 2024 do UBND tỉnh Phú Yên ban hành theo Quyết định số 53/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 với mức giá cao hơn rất nhiều so với 20 năm về trước là một thiệt thòi lớn cho người dân mà lỗi là do chính quyền xã An Hòa lúc đó.