Xã Hải Bối, Đông Anh, Hà Nội: Cần đảm bảo quyền lợi cho người dân Đồng Bượm

Phản ánh đến Báo CAND, đại diện các hộ dân cho hay, những năm qua họ đã không ít lần kiến nghị với chính quyền địa phương nhưng việc chưa được cấp sổ đỏ đã ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng và ảnh hưởng không nhỏ đến ổn định cuộc sống thường ngày.

Mòn mỏi chờ cấp sổ

Là một trong những gia đình đầu tiên về sinh sống ở khu đất giãn dân Đồng Bượm, bà Lê Thị Diêm (63 tuổi) cho hay, việc không được cấp sổ đỏ khiến gia đình bà hiện đang gặp không ít khó khăn. “Gia đình tôi thuộc diện được cấp đất giãn dân, thời điểm năm 1999 vợ chồng tôi cũng đã nộp đủ tiền và có phiếu thu. Suốt thời gian dài, việc sử dụng đất chúng tôi cũng nộp thuế đầy đủ theo quy định. Chúng tôi ở trên đất hợp pháp, đóng góp đầy đủ nghĩa vụ nhưng không hiểu sao lại không được cấp sổ. Hiện nay, việc không được cấp sổ khiến bà con thôn Đồng Bượm đang gặp không ít khó khăn. Đơn cử như gia đình tôi, con cái đã đến tuổi yên bề gia thất nhưng do không có sổ đỏ, không được cấp phép xây dựng nên chỗ ở của gia đình đang rất bí bách”, bà Diêm cho biết.

Gia đình ông Nguyễn Đình Tường cũng là một trong những hộ thuộc diện được cấp đất giãn dân và về sinh sống từ năm 1999, thế nhưng đến nay, căn nhà cấp 4 của ông đã xuống cấp, việc cải tạo lại cũng lo ngại sẽ gặp khó khăn do đất chưa được cấp sổ.

“Chỗ ở của gia đình hiện nay là vấn đề cấp thiết, thế nhưng do chưa có sổ đỏ nên đang gặp vướng mắc. Rõ ràng chúng tôi đang ở trên phần đất hợp pháp, được cấp đất giãn dân theo quyết định của UBND TP Hà Nội. Hơn 20 năm sử dụng đất, chúng tôi đều tuân thủ các quy định, mòn mỏi đợi chờ, kê khai lệ phí trước bạ, nộp tiền sử dụng đất, nộp tiền cải tạo diện tích đất hết lần này đến lần khác. Gần nhất là cuối năm 2023, được hướng dẫn của cán bộ thôn, địa chính xã, chúng tôi lại tiếp tục làm các thủ tục nhưng rồi đâu lại vào đấy khiến người dân vô cùng bức xúc”, ông Tường giãi bày.

Theo tìm hiểu của PV, khu đất giãn dân Đồng Bượm, xã Hải Bối, huyện Đông Anh được hình thành theo quyết định số 4861/QĐ-UB ngày 16/1/1999 của UBND TP Hà Nội, sử dụng 9.800m² đất tại khu Đồng Bượm, xã Hải Bối để giao cho 70 hộ gia đình làm nhà ở giãn dân. Danh sách các hộ gia đình cũng được UBND huyện Đông Anh phê duyệt ngày 4/11/1999.

“Trước đây, chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị với chính quyền xã Hải Bối và cũng nhận được những lời hứa hẹn nhưng rồi nhiều năm qua, mọi việc vẫn dậm chân tại chỗ. Tiền làm đường vào khu giãn dân, tiền đổ đất xây tường bao quanh diện tích mỗi hộ, thuế sử dụng đất chúng tôi thực hiện đầy đủ từ khi nhận đất tới nay. Có nghĩa là bà con khu giãn dân Đồng Bượm chúng tôi thực hiện đúng và đầy đủ các quy định của nhà nước, thế nên mong muốn của người dân hiện nay là chỉ mong sớm được cấp sổ đỏ để được đảm bảo quyền lợi hợp pháp”, ông Nguyễn Đình Tính, cư dân khu giãn dân Đồng Bượm mong mỏi.

Nên có cơ chế đặc thù?

25 năm được giao đất, quản lý và sử dụng đất đúng theo các quy định của pháp luật, tại sao người dân khu giãn dân Đồng Bượm vẫn chưa được cấp sổ đỏ? Vướng mắc ở đây là gì? Chính quyền huyện Đông Anh sẽ đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp cho người dân như thế nào? Đây là những vấn đề PV đã đặt ra và mong muốn được trao đổi với UBND huyện Đông Anh về câu chuyện của các hộ dân khu giãn dân Đồng Bượm, xã Hải Bối. Để giải đáp những khúc mắc này, UBND huyện Đông Anh đã ra văn bản số 3244/UBND-VP giao UBND xã Hải Bối kiểm tra, xác minh và phúc đáp thông tin theo phản ánh của Báo CAND.

Trao đổi với PV, đại diện lãnh đạo xã Hải Bối thừa nhận đây là tồn tại chưa giải quyết được trên địa bàn. Lý giải vấn đề này, lãnh đạo xã Hải Bối cho biết, khu đất giãn dân Đồng Bượm theo quyết định của UBND TP Hà Nội năm 1999 có diện tích là 9.800m², được cấp cho 70 hộ dân, diện tích mỗi hộ được nhận là 140m².

Năm 1999, HTX Hải Bối cử một số đại diện thành lập tổ đi giao đất cho các hộ dân. Danh sách giao đất chỉ có 70 hộ nhưng thực tế hiện nay, qua thống kê hiện trạng của UBND xã Hải Bối là 247 hộ. Trong số 247 hộ này gồm có 70 hộ theo danh sách, lại có thêm những hộ thời điểm đó được HTX Hải Bối giao thêm ngoài quyết định và cả những trường hợp tách ra chuyển nhượng nhiều năm qua. Tất cả các trường hợp được giao đất, cả trong và ngoài quyết định đều nộp tiền và có phiếu thu.

“Nhiều năm qua, việc cấp sổ đỏ cho bà con khu giãn dân Đồng Bượm này vướng mắc vì việc giao đất này không đúng quy trình, không có sơ đồ và vào bản đồ. Quyết định của UBND TP Hà Nội, đất giãn dân giao cho 70 hộ dân theo danh sách có diện tích 140m²/suất, nhưng thời điểm đó, tổ giao đất của HTX Hải Bối lại giao thành 180m²/suất. Giờ cấp sổ thì phần 40m² dư ra này không đúng với quyết định thì pháp lý sẽ xử lý thế nào?

Không những vậy, 70 hộ dân trong danh sách được giao đất lại không được giao liền nhau mà các vị trí đất giao lại nằm xôi đỗ ở tất cả các vị trí khu Đồng Bượm, không nằm trọn vẹn trong quy hoạch đất giãn dân 9.800m² nên việc cấp sổ đỏ cho 70 hộ có tên trong danh sách này cũng gặp vướng mắc, chứ chưa nói đến các trường hợp được cấp trái thẩm quyền ngoài danh sách”, Phó Chủ tịch UBND Hải Bối Lê Tư Tiến cho hay.

Theo Phó Chủ tịch UBND xã Hải Bối, đây là vấn đề nan giải do “lịch sử để lại” mà đến nay khó giải quyết. Dân cũng đã nhiều lần kiến nghị, nhưng để giải quyết được vấn đề này thì vượt quá thẩm quyền của UBND xã Hải Bối. “Vướng mắc thì đã rõ, tuy nhiên chúng tôi vẫn mong muốn có một cơ chế nào đó để giải quyết, đảm bảo quyền lợi cho người dân. Những năm qua, UBND xã Hải Bối cũng đã nhiều lần có văn bản kiến nghị với UBND huyện Đông Anh để có hướng xử lý nhưng vẫn chưa có giải pháp. Khu này hiện nay đã phù hợp với quy hoạch đất ở, cho nên rất cần một cơ chế giải quyết có thể của UBND huyện Đông Anh hoặc có thể từ UBND TP Hà Nội để bảo đảm quyền lợi cho bà con”, ông Tiến nói.

Theo tìm hiểu của PV, mới đây UBND huyện Đông Anh đã có văn bản số 2609/UBND-TNMT giao Thanh tra huyện Đông Anh thu thập hồ sơ, tài liệu để thẩm tra, xác minh và kết luận theo quy định đối với việc sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình được giao đất tại khu Đồng Bượm, khu dốc đê đi Trường tiểu học Hải Bối; báo cáo UBND huyện Đông Anh kết quả thanh tra và đề xuất hướng giải quyết.

Rõ ràng, vấn đề của người dân khu giãn dân Đồng Bượm cũng đã được chính quyền huyện Đông Anh quan tâm, hy vọng sẽ sớm tìm ra hướng giải quyết. Đồng thời, như Phó Chủ tịch UBND xã Hải Bối Lê Tư Tiến nói, cả người dân và chính quyền cơ sở đều mong muốn chính quyền huyện Đông Anh và TP Hà Nội có cơ chế đặc thù để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho những người được cấp đất giãn dân khu Đồng Bượm.