Mua nhà thời dịch là lựa chọn thông minh?

17:10 20/03/2020
Dịch COVID-19 được đánh giá ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường BĐS trong thời gian ngắn hạn. Tuy nhiên với những người có nhu cầu thực về nhà ở thì đây được coi là cơ hội tốt để sở hữu BĐS với giá “mềm” hơn cũng như nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư.


Khách hàng đang thực sự là “Thượng đế”

Dịch COVID-19 vẫn chưa có dấu hiệu đẩy lùi khiến tính thanh khoản của thị trường bất động sản ít nhiều bị ảnh hưởng. Thậm chí, một số sàn giao dịch phải đóng cửa, nhiều chủ đầu tư phải điều chỉnh lại các đợt mở bán. Tuy nhiên, với những người đã chuẩn bị sẵn nguồn tài chính để mua nhà từ trước thì thời điểm này lại là cơ hội để có được căn nhà mơ ước với vô số lợi ích mà không phải lúc nào cũng có. 

Trước hết, do nguồn cung ngắn hạn hiện khá phong phú so với thời điểm chưa bùng dịch nên thay vì phải cạnh tranh, giành giật với giới đầu cơ ở một vài dự án trong tầm ngắm, thì nay người mua nhà dường như dễ thở hơn với rất nhiều lựa chọn. 

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, trong tất cả các khu vực của Hà Nội thì phía Tây vẫn “đáng giá hơn cả”.

Chị Nguyễn Thu Thủy (Đống Đa, HN) cho hay: Gia đình chị có ý định mua nhà từ cuối năm 2019 và cũng đã “lượn” khắp các dự án trên địa bàn nhưng vẫn chưa “chốt” được. Ra Tết, dịch bệnh bùng phát khiến kế hoạch mua nhà của gia đình chị bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu kỹ, chị quyết định sẽ “tậu” một căn hộ tại dự án The Matrix One ở Mễ Trì.

Tương tự chị Thủy, anh Đặng Hùng Anh (Thanh Xuân, HN) cũng vừa tiếp cận một căn chung cư trên đường Lê Quang Đạo (Mễ Trì). Anh hồ hởi nhận xét: không gì sướng bằng mua nhà thời điểm này khi anh được coi là “Thượng đế” đích thực. Nếu như trước kia anh phải đi đi lại lại mấy lần mới xin được thông tin về dự án cần tìm hiểu, thì nay chỉ cần ngồi nhà, mọi tài liệu chi tiết về dự án được gửi đến tận nơi. Bạn sale bán hàng cũng thường xuyên gọi điện tư vấn cho anh qua video call, giải thích mọi thắc mắc của anh một cách tận tình nhất. 

“Tuần trước, tôi ghé thăm nhà mẫu của Dự án. Từ bảo vệ, lễ tân đến các bạn sale đều vô cùng nhiệt tình. Để đảm bảo an toàn, tôi được đo thân nhiệt, rửa tay bằng nước sát khuẩn ngay từ cửa. Sau khi tìm hiểu kỹ, gia đình tôi đã chấm một căn hộ 90m2. Vừa được phục vụ chu đáo, vừa chọn được căn ưng ý, giá lại “mềm” hơn trước khá nhiều, sao phải lăn tăn chứ?”, anh Hùng Anh vui vẻ cho biết.

Theo một số chuyên gia, mua nhà tại thời điểm thị trường có dấu hiệu chững lại là một lựa chọn khôn ngoan của người có nhu cầu ở thực. Thậm chí với những nhà đầu tư dài hạn, việc ôm hàng lúc này cũng có cơ hội thu lãi cao bởi thị trường bất động sản vốn được đánh giá là chỉ bị ảnh hưởng trong ngắn hạn khi mà nhu cầu về nhà ở của Việt Nam hiện vẫn rất lớn, trong khi nguồn cung không hẳn đủ cấp ra thị trường trong thời gian tới.

Nên tìm hiểu kỹ dự án trước khi “xuống tiền”

Để tránh mua phải sản phẩm không đúng với giá trị thực, các chuyên gia vẫn khuyên người mua nhà tìm hiểu kỹ về nguồn gốc, tính pháp lý của dự án cũng như uy tín, năng lực tài chính của chủ đầu tư. 

Bên cạnh đó, khu vực mà mình có ý định mua nhà cũng cần phải cân nhắc kỹ. Đó phải là dự án nằm ở khu vực có hạ tầng phát triển, mật độ xây dựng thấp, môi trường, không gian sống an toàn cho sức khỏe với cây xanh, công viên… 

Trên thực tế, số lượng dự án đáp ứng được hầu hết các tiêu chí trên ở Hà Nội hiện không nhiều. Ngoại trừ những dự án nằm ra hẳn khu vực ngoại thành mới có không gian thoáng đãng, duy chỉ có khu vực Mễ Trì – Mỹ Đình là còn một vài dự án đáp ứng được những tiêu chí trên. 

Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Vạn Phúc (Hà Đông, HN) Nguyễn Tuấn Việt cho hay, quanh khu vực phía Tây, đặc biệt là khu Mỹ Đình – Mễ Trì hiện không có nhiều dự án “hot”. Duy chỉ có dự án The Matrix One là đang được nhiều khách hàng quan tâm, gồm cả những người mua nhà để ở lẫn nhà đầu tư. 

Theo đánh giá của ông Việt, sở dĩ dự án The Matrix One được nhiều người quan tâm trong giai đoạn dịch bệnh này bởi bên cạnh vị trí khá tốt, chủ đầu tư uy tín, tính pháp lý rõ ràng, thì người mua đặc biệt chú ý đến mật độ xây dựng, môi trường sống tại Dự án này. 

Thực tế, những dự án ở phân khúc cao cấp thường có mật độ cư dân sinh sống trong tòa nhà cũng như trên cùng mặt bằng tầng thấp hơn. Tại The Matrix One, tỷ lệ diện tích thông thủy trên diện tích xây dựng (NFA/CFA) chỉ 54% so với các tòa khác lên đến hơn 65% và số lượng căn hộ trên một mặt sàn thấp, chỉ 10 căn/sàn với 7 thang máy/tòa, tốc độ cao đảm bảo được mật độ dân cư thấp, an toàn, vệ sinh môi trường.

Cận cảnh một căn hộ nhà mẫu dự án The Matrix One (Mễ Trì - Mỹ Đình)

Cũng như nhiều dự án khác do MIKGroup phát triển, không gian xanh nội khu của The Matrix One cũng được đặc biệt chú trọng. Dự án được bao bọc bởi hệ thống cây xanh, sân vườn dày đặc. Cây xanh được trồng theo nhiều tầng lớp, đảm bảo độ phủ xanh tối đa tại Dự án. Ngoài ra, The Matrix One còn được hưởng lợi tuyệt đối từ công viên 14ha nằm ngay trước Dự án với hồ điều hòa, khu thể thao ngoài trời, đường chạy bộ…

“Dự án này có giá bán ở mức không hẳn dễ mua vì chủ đầu tư định hướng là phân khúc cao cấp, nhưng hiện có nhiều khách hàng quan tâm, muốn cận dự án để tiếp nhận thông tin dù chúng tôi chỉ tư vấn online cho khách hàng”, một nhân viên đại lý bán hàng của The Matrix One chia sẻ.

An An

Chiều 12/6, tại trụ sở Chính phủ, đồng chí Nguyễn Hòa Bình, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ đã chủ trì Hội nghị công bố các nghị định về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền khi tổ chức chính quyền địa phương hai cấp. Cùng dự có lãnh đạo một số bộ, ngành Trung ương.

Chiều 12/6, tại Hà Nội, Bộ Công an Việt Nam phối hợp với Cơ quan Liên Hợp Quốc (LHQ) về Bình đẳng giới và Trao quyền cho Phụ nữ (UN Women) tổ chức hội thảo quốc tế với chủ đề: "Tăng cường sự tham gia của nữ sĩ quan Cảnh sát trong hoạt động gìn giữ hòa bình (GGHB) LHQ - Kinh nghiệm quốc tế và Việt Nam".

Ngày 12/6, tại Trường Cao đẳng CSND I, Cục Đào tạo đã tổ chức Hội thảo khoa học cấp bộ với chủ đề “Thực hành nghề trong đào tạo trình độ trung cấp CAND, thực trạng và giải pháp”. Thượng tướng, PGS.TS Trần Quốc Tỏ, Ủy viên Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an dự và phát biểu tại hội thảo.

Theo Cục Quản lý đê điều và Phòng chống thiên tai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), tính đến 11h 30 phút ngày 12/6, do ảnh hưởng của hoàn lưu bão số 1, khu vực từ Quảng Bình đến Quảng Ngãi và Kon Tum ghi nhận mưa to đến rất to, gây ra tình trạng ngập lụt, sạt lở và thiệt hại tại một số địa phương.

Ngày 12/6, tại phiên xét xử sơ thẩm, HĐXX TAND tỉnh An Giang đã tuyên phạt bị cáo Men Pholly, (cựu Trưởng Ban Dân tộc tỉnh An Giang) mức án 3 năm tù, cho hưởng án treo; Chau Anne (cựu Phó trưởng ban) và Đặng Thị Xuân Hoa (Kế toán) mỗi bị cáo 2 năm 6 tháng tù, cho hưởng án treo; Keo Kim Sêng (Phó Chánh Văn phòng) và Trần Thái Kháng (Chuyên viên) mỗi bị cáo 18 tháng tù cùng về tội "Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng".

Trong vụ án xảy ra tại Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (viết tắt là Tập đoàn Phúc Sơn) và các địa phương liên quan, bị can Nguyễn Văn Hậu (Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Phúc Sơn) đã đưa hối lộ tổng số tiền hơn 132 tỷ đồng. Trong đó đưa hối lộ cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan 25 tỷ đồng và 1 triệu USD; đưa hối lộ cựu Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc Lê Duy Thành 20 tỷ đồng và 1,3 triệu USD.  

Ngày 12/6, nguồn tin của phóng viên cho hay, Công an tỉnh Thanh Hóa vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Khánh Tùng (SN 1973), trú tại TP Vinh, Nghệ An để điều tra tội buôn lậu.

Liên tiếp từ tối qua và ngày hôm nay 12/6, do ảnh hưởng của hoàn lưu bão số 1 (Wutip), TP Đà Nẵng hứng chịu đợt mưa lớn kéo dài, gây ngập úng trên diện rộng, khiến nhiều tuyến phố và khu dân cư bị ngập sâu. Lực lượng Công an TP Đà Nẵng lập tức triển khai trực chiến 24/24, chủ động hỗ trợ di dời người dân, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân.

Ngày 12/6, TAND TP Hà Nội mở phiên tòa hình sự sơ thẩm xét xử bị cáo Vũ Tuấn Anh (SN 1977, trú tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội) và tuyên phạt bị cáo 14 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. 

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.