Mua nhà thời dịch là lựa chọn thông minh?

17:10 20/03/2020
Dịch COVID-19 được đánh giá ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường BĐS trong thời gian ngắn hạn. Tuy nhiên với những người có nhu cầu thực về nhà ở thì đây được coi là cơ hội tốt để sở hữu BĐS với giá “mềm” hơn cũng như nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư.


Khách hàng đang thực sự là “Thượng đế”

Dịch COVID-19 vẫn chưa có dấu hiệu đẩy lùi khiến tính thanh khoản của thị trường bất động sản ít nhiều bị ảnh hưởng. Thậm chí, một số sàn giao dịch phải đóng cửa, nhiều chủ đầu tư phải điều chỉnh lại các đợt mở bán. Tuy nhiên, với những người đã chuẩn bị sẵn nguồn tài chính để mua nhà từ trước thì thời điểm này lại là cơ hội để có được căn nhà mơ ước với vô số lợi ích mà không phải lúc nào cũng có. 

Trước hết, do nguồn cung ngắn hạn hiện khá phong phú so với thời điểm chưa bùng dịch nên thay vì phải cạnh tranh, giành giật với giới đầu cơ ở một vài dự án trong tầm ngắm, thì nay người mua nhà dường như dễ thở hơn với rất nhiều lựa chọn. 

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, trong tất cả các khu vực của Hà Nội thì phía Tây vẫn “đáng giá hơn cả”.

Chị Nguyễn Thu Thủy (Đống Đa, HN) cho hay: Gia đình chị có ý định mua nhà từ cuối năm 2019 và cũng đã “lượn” khắp các dự án trên địa bàn nhưng vẫn chưa “chốt” được. Ra Tết, dịch bệnh bùng phát khiến kế hoạch mua nhà của gia đình chị bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu kỹ, chị quyết định sẽ “tậu” một căn hộ tại dự án The Matrix One ở Mễ Trì.

Tương tự chị Thủy, anh Đặng Hùng Anh (Thanh Xuân, HN) cũng vừa tiếp cận một căn chung cư trên đường Lê Quang Đạo (Mễ Trì). Anh hồ hởi nhận xét: không gì sướng bằng mua nhà thời điểm này khi anh được coi là “Thượng đế” đích thực. Nếu như trước kia anh phải đi đi lại lại mấy lần mới xin được thông tin về dự án cần tìm hiểu, thì nay chỉ cần ngồi nhà, mọi tài liệu chi tiết về dự án được gửi đến tận nơi. Bạn sale bán hàng cũng thường xuyên gọi điện tư vấn cho anh qua video call, giải thích mọi thắc mắc của anh một cách tận tình nhất. 

“Tuần trước, tôi ghé thăm nhà mẫu của Dự án. Từ bảo vệ, lễ tân đến các bạn sale đều vô cùng nhiệt tình. Để đảm bảo an toàn, tôi được đo thân nhiệt, rửa tay bằng nước sát khuẩn ngay từ cửa. Sau khi tìm hiểu kỹ, gia đình tôi đã chấm một căn hộ 90m2. Vừa được phục vụ chu đáo, vừa chọn được căn ưng ý, giá lại “mềm” hơn trước khá nhiều, sao phải lăn tăn chứ?”, anh Hùng Anh vui vẻ cho biết.

Theo một số chuyên gia, mua nhà tại thời điểm thị trường có dấu hiệu chững lại là một lựa chọn khôn ngoan của người có nhu cầu ở thực. Thậm chí với những nhà đầu tư dài hạn, việc ôm hàng lúc này cũng có cơ hội thu lãi cao bởi thị trường bất động sản vốn được đánh giá là chỉ bị ảnh hưởng trong ngắn hạn khi mà nhu cầu về nhà ở của Việt Nam hiện vẫn rất lớn, trong khi nguồn cung không hẳn đủ cấp ra thị trường trong thời gian tới.

Nên tìm hiểu kỹ dự án trước khi “xuống tiền”

Để tránh mua phải sản phẩm không đúng với giá trị thực, các chuyên gia vẫn khuyên người mua nhà tìm hiểu kỹ về nguồn gốc, tính pháp lý của dự án cũng như uy tín, năng lực tài chính của chủ đầu tư. 

Bên cạnh đó, khu vực mà mình có ý định mua nhà cũng cần phải cân nhắc kỹ. Đó phải là dự án nằm ở khu vực có hạ tầng phát triển, mật độ xây dựng thấp, môi trường, không gian sống an toàn cho sức khỏe với cây xanh, công viên… 

Trên thực tế, số lượng dự án đáp ứng được hầu hết các tiêu chí trên ở Hà Nội hiện không nhiều. Ngoại trừ những dự án nằm ra hẳn khu vực ngoại thành mới có không gian thoáng đãng, duy chỉ có khu vực Mễ Trì – Mỹ Đình là còn một vài dự án đáp ứng được những tiêu chí trên. 

Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Vạn Phúc (Hà Đông, HN) Nguyễn Tuấn Việt cho hay, quanh khu vực phía Tây, đặc biệt là khu Mỹ Đình – Mễ Trì hiện không có nhiều dự án “hot”. Duy chỉ có dự án The Matrix One là đang được nhiều khách hàng quan tâm, gồm cả những người mua nhà để ở lẫn nhà đầu tư. 

Theo đánh giá của ông Việt, sở dĩ dự án The Matrix One được nhiều người quan tâm trong giai đoạn dịch bệnh này bởi bên cạnh vị trí khá tốt, chủ đầu tư uy tín, tính pháp lý rõ ràng, thì người mua đặc biệt chú ý đến mật độ xây dựng, môi trường sống tại Dự án này. 

Thực tế, những dự án ở phân khúc cao cấp thường có mật độ cư dân sinh sống trong tòa nhà cũng như trên cùng mặt bằng tầng thấp hơn. Tại The Matrix One, tỷ lệ diện tích thông thủy trên diện tích xây dựng (NFA/CFA) chỉ 54% so với các tòa khác lên đến hơn 65% và số lượng căn hộ trên một mặt sàn thấp, chỉ 10 căn/sàn với 7 thang máy/tòa, tốc độ cao đảm bảo được mật độ dân cư thấp, an toàn, vệ sinh môi trường.

Cận cảnh một căn hộ nhà mẫu dự án The Matrix One (Mễ Trì - Mỹ Đình)

Cũng như nhiều dự án khác do MIKGroup phát triển, không gian xanh nội khu của The Matrix One cũng được đặc biệt chú trọng. Dự án được bao bọc bởi hệ thống cây xanh, sân vườn dày đặc. Cây xanh được trồng theo nhiều tầng lớp, đảm bảo độ phủ xanh tối đa tại Dự án. Ngoài ra, The Matrix One còn được hưởng lợi tuyệt đối từ công viên 14ha nằm ngay trước Dự án với hồ điều hòa, khu thể thao ngoài trời, đường chạy bộ…

“Dự án này có giá bán ở mức không hẳn dễ mua vì chủ đầu tư định hướng là phân khúc cao cấp, nhưng hiện có nhiều khách hàng quan tâm, muốn cận dự án để tiếp nhận thông tin dù chúng tôi chỉ tư vấn online cho khách hàng”, một nhân viên đại lý bán hàng của The Matrix One chia sẻ.

An An

Tối 8/6, chuỗi sự kiện “Vinh quang CAND Việt Nam” tại TP Hồ Chí Minh được khép lại với gala âm nhạc nghệ thuật quy mô lớn, quy tụ dàn nghệ sĩ nổi tiếng; tất cả tạo nên một không gian kết nối sâu sắc giữa nghệ thuật, lòng yêu nước và niềm tự hào về lực lượng CAND Việt Nam. Không khí rộn ràng khi có hàng ngàn người dân TP Hồ Chí Minh đổ về phủ kín tuyến đường Nguyễn Huệ và khu vực sân khấu, hào hứng theo dõi.

Trước phản ánh của dư luận liên quan đến việc xây dựng các sân pickleball tại khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân (Giai đoạn 1B, nằm bên ngã ba sông Hàn với sông Cẩm Lệ và sông Cổ Cò, thuộc quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng), UBND quận Cẩm Lệ vừa có văn bản gửi UBND TP Đà Nẵng đề cập đến cơ sở pháp lý cũng như thực tiễn triển khai hoạt động này. 

Ứng cử viên đảng Tự do (Liberal l) Lee Jae-myung đã giành chiến thắng trong cuộc bầu cử bất thường diễn ra ngày 3/6. Cuộc bầu cử được kích hoạt sau khi cựu Tổng thống Yoon Suk Yeol bị phế truất và đang bị luận tội do áp đặt thiết quân luật.

Khi khoác lên mình bộ trang phục, thiết bị PCCC, mặt nạ chống độc, bình oxy với tổng trọng lượng từ 25-30kg để trải nghiệm, nhiều người mới hiểu rõ hơn về sự khó khăn gian khổ, vất vả của lực lượng PCCC và CNCH khi chiến đấu với giặc lửa, qua đó càng thêm yêu quý công việc của người lính PCCC…

Reuters mới đây đưa tin, Cơ quan Thực thi Di trú và Hải quan Mỹ đã bắt giữ một công dân Italia 25 tuổi có tên Seringe Khabane Lame. Theo truyền thông quốc tế, Seringe Khabane Lame được biết đến là người có số lượt theo dõi nhiều nhất thế giới trên nền tảng Tiktok.

Camera âm thầm nhận diện khuôn mặt trực tiếp hiện đang được sử dụng tại Anh và xứ Wales, được xem là công cụ khả thi của cảnh sát, khắc tinh đối với tội phạm trong tương lai.

Những bộ quân phục xếp gọn gàng ngay ngắn trong tủ trưng bày, chiếc mũ bảo hiểm của người CSGT trầy xước sau va đập, đoạn nhật ký viết cho con trai, cuốn sổ công tác ngưng viết dòng cuối cùng…là những kỷ vật mà những cán bộ chiến sĩ CAND hy sinh khi đấu tranh phòng chống tội phạm để lại gây xúc động mạnh đối với người xem...

Theo kế hoạch, sáng 26/6, TAND TP Hải Phòng sẽ mở phiên tòa hình sự sơ thẩm xét xử 22 bị cáo trong vụ án “Buôn lậu”, “Đưa hối lộ”, “Nhận hối lộ”, “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ” và “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, xảy ra tại Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Quốc tế Tài Lộc (viết tắt là Công ty Tài Lộc), Chi cục Hải quan cửa khẩu Cảng Hải phòng Khu vực II (viết tắt là Chi cục Hải quan Cảng II) và các đơn vị liên quan.

Tại Đối thoại Shangri-La 2025, căng thẳng trong quan hệ Mỹ - Trung Quốc một lần nữa trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của cộng đồng quốc tế. Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ bày tỏ lo ngại sâu sắc về các hoạt động quân sự và ảnh hưởng chiến lược ngày càng mở rộng của Trung Quốc tại khu vực Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương.

Sáng 8/6, gần 103.000 thí sinh tại Hà Nội đã hoàn thành bài môn thi Toán, môn thi cuối cùng trong Kỳ thi vào lớp 10 THPT công lập năm học 2025-2026. Theo đánh giá của giáo viên, đề thi Toán vào lớp 10 năm nay đổi mới theo hướng giúp học sinh phát huy tư duy Toán và năng lực giải quyết vấn đề thực tiễn.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.