Dự án Hanoi Landmark 51 sắp “hồi sinh” ?
Dự kiến ngày 31/12, Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 (mã: SJC) sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường nhằm thông qua việc thay đổi điều lệ, miễn nhiệm và bầu dàn lãnh đạo mới. Với việc Sông Đà 1.01 sắp thay đổi cả về sở hữu lẫn quản trị doanh nghiệp, thị trường kỳ vọng dự án Hanoi Landmark 51 sau nhiều năm “đắp chiếu” sẽ sớm “hồi sinh”.
Kỳ vọng dự án đẳng cấp
Dù sở hữu khá nhiều dự án trên địa bàn Hà Nội, nhưng Sông Đà 1.01 được biết đến nhiều hơn với dự án Hanoi Landmark 51 tọa lạc tại số 55 Vạn Phúc (Hà Đông, Hà Nội).
Được khởi công vào tháng 4/2015, dự án được phát triển trên nền diện tích gần 4.600m2 với 688 căn hộ. Tòa nhà có hệ thống móng, hầm, dầm, giằng, khung được xây dựng với thiết bị và công nghệ tiên tiến, chống được động đất trên 7,5 độ richter, giữ thăng bằng mỗi khi có bão, lốc xoáy và gió lớn. Hệ thống lắp đặt camera, an ninh bảo vệ 24/24, hệ thống bãi đỗ xe tầng hầm thông minh…
HaNoi Landmark 51 có hai loại căn hộ: 2 phòng ngủ (diện tích 76m2- 86m2); 3 phòng ngủ (diện tích 91m2, 108m2, 112m2 và 116m2). Tầng thượng penhouse được bố trí không gian cây xanh thưởng thức cafe và tiệc nhẹ. Mật độ xây dựng chỉ 48%. Chủ đầu tư dự án dành phần lớn diện tích cho công viên thác nước và cây xanh giúp tòa nhà thêm sinh động, điều hòa không khí tự nhiên. Chủ đầu tư còn tích hợp hệ thống nhà thông minh smarthome vào tất cả các căn hộ…
Hanoi Landmark đổi vận sau M&A?
Vào thời điểm ra mắt, dự án được ghi nhận có thanh khoản khá tốt. Tuy nhiên, vì nhiều lý do mà đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành theo đúng tiến độ. Do đó, khi thương vụ M&A Sông Đà 1.01 diễn ra, nhiều ý kiến đánh giá sẽ tạo “cú hích” để dự án “đổi vận”.
Theo nhận định của các chuyên gia, từ giữa năm 2019, thị trường bất động sản đã bộc lộ những khó khăn nhất định, từ đầu năm 2020, tình hình dịch bệnh hoành hành, khiến nhiều doanh nghiệp thực sự khó khăn, đặc biệt là với các doanh nghiệp đã đầu tư mạnh trước đây không đủ dòng tiền xoay xở thực hiện dự án. Chính trong sự khó khăn này, M&A là sự chuyển giao cần thiết để hình thành nên những cơ hội mới cho thị trường.
Đã có rất nhiều câu chuyện M&A thành công ngoài mong đợi. Điển hình, dự án Sun Frontier ở Đà Nẵng. Đây là dự án có vị trí ngay trung tâm TP Đà Nẵng nhưng bị “đắp chiếu” suốt nhiều năm. Hay như dự án Đà Nẵng Hotel And Resort cũng có “thâm niên” bị đắp chiếu và tương tự là dự án Sông Đà Riverside tại TP Hồ Chí Minh… sau khi chuyển giao về cho các chủ đầu tư mới này đã nhanh chóng được “sống lại”.
Một chuyên gia bất động sản chia sẻ: “Thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng đón nhận nhiều luồng quan tâm mạnh mẽ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, nhất là các dự án giải được bài toán tạo ra lợi nhuận như HaNoi LandMark 51. Sự phát triển của các quỹ đầu tư tư nhân đã cung cấp một nguồn vốn để thực hiện các thương vụ M&A”.
Theo vị chuyên gia này, nhà đầu tư thuộc khối ngoại và các quỹ quốc tế không ngừng tìm kiếm những bất động sản đang hoạt động hoặc liên doanh với các đối tác có thương hiệu tốt, lâu năm tại thị trường Việt Nam để hợp tác. Thời gian tới, các thương vụ có thể tập trung nhiều ở nhóm tài sản cao cấp và bất động sản xanh (có chứng chỉ xanh hoặc có gắn nhãn tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường). Diễn biến này xuất phát từ nguyên nhân sau những tác động của đại dịch, nhu cầu không gian làm việc và không gian sống chất lượng cao, thân thiện môi trường, hỗ trợ chăm sóc sức khỏe được chú trọng nhiều hơn.