TP Vũng Tàu – sức hút từ những dự án đô thị có bản sắc riêng

Tạo chuỗi đô thị mang bản sắc riêng

Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nhiều năm qua đã đặt mục tiêu phải có những khu đô thị đậm bản sắc riêng, bền vững, hài hòa và quan trọng là phải có “của để dành” cho thế hệ tương lai.  Như GS.TS.Kiến trúc sư Nguyễn Quốc Thông, Chủ tịch Hội đồng kiến trúc, Hội Kiến trúc sư (KTS) Việt Nam từng đề xuất, phát triển đô thị Vũng Tàu phải song hành với du lịch tạo ra sự sinh động, gắn kết cộng đồng.

Còn KTS Nguyễn Hữu Mạnh, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho rằng, quy hoạch đô thị biển Bà Rịa – Vũng Tàu cần phải có những màu sắc riêng, đặc trưng và đặc thù, không thể lẫn với địa bàn nào khác.

Kiên trì "đánh thức" những vùng đất tiềm năng của TP Vũng Tàu thành những dự án nhà ở hiện đại nhờ quy hoạch hạ tầng bài bản cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp là mục tiêu của nhiều nhà đầu tư. Mục tiêu đó đặt trong chiến lược liên kết vùng, quy hoạch theo hướng bền vững, hiệu quả, có bản sắc riêng, có “của để dành” cho ngành du lịch và cho thế hệ tương lai. 

Lãnh đạo tỉnh cũng đặt mục tiêu hình thành nên các khu đô thị chất lượng cao, có bản sắc riêng, hiện đại, từng bước định vị TP Vũng Tàu là nơi đáng sống, là trung tâm nghỉ dưỡng xứng tầm quốc tế. Theo đó, chính sách ưu đãi về tài chính hướng đến khuyến khích đầu tư dài hạn, ngăn chặn các nguy cơ dẫn đến lợi dụng “đầu tư lướt sóng”. Chính sách về đất đai, sẽ khuyến khích các chủ đầu tư có tầm nhìn, gắn bó lâu dài với tỉnh và mang lại sản phẩm hoàn thiện, bền vững cho người dân.

Đồng điệu về cảm nhận, tin tưởng và hòa nhịp, từ năm 2010, các kiến trúc sư của Công ty cổ phần Bất động sản (BĐS) Đông Dương đã tâm huyết đặt những nét phác thảo đầu tiên về một dự án đô thị hiện đại, thông minh ở phía Bắc TP Vũng Tàu mong muốn kiến tạo một dự án đô thị kiểu mẫu, là nơi giao hòa giữa công nghệ và một cộng đồng cư dân tinh hoa mang tên La Vida Residences. Vượt qua chặng đường dài khó khăn, nỗ lực thi công trong cả hành trình chống dịch, mùa xuân này, hàng nghìn cư dân của dự án đã và đang tấp nập nhận nhà, để an cư lạc nghiệp. 

Sức hút mới của thị trường bất động sản TP Vũng Tàu

Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất 2023 ở TP Vũng Tàu đang chuẩn bị cho một chu kỳ tăng trưởng mới. Đó là lực đẩy đến từ hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai như dự án đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu...giúp tăng tính kết nối với các vùng kinh tế, du lịch trọng điểm.

Tại hội thảo “Dòng tiền và Xu hướng BĐS cuối năm 2022”, nhiều chuyên gia cho hay, hiện nay xu hướng lựa chọn các địa điểm cách trung tâm TP Hồ Chí Minh khoảng 2h đồng hồ di chuyển để đi nghỉ dưỡng cuối tuần đang lên ngôi. Đây là động lực lớn để thúc đẩy dự án BĐS ven biển như TP Vũng Tàu phát triển.

Theo trải nghiệm thực tế của một nhà đầu tư BĐS có kinh nghiệm trong những ngày đầu xuân 2023, thì khá thú vị là nhu cầu tìm mua dạng sản phẩm biệt thự, nhà phố đã có thể nhận nhà hoàn thiện để ở hoặc cho thuê ở TP Vũng Tàu tăng trưởng nhanh, khoảng 15% so với quý III/2022. Riêng tháng 12/2022  lượng người quan tâm đến thuê loại hình BĐS này đã tăng 5% so với tháng trước đó. Còn tới tháng 1/2023, tăng khoảng 20% so với quý 3/2022.

Chị Minh Tuyết, một nhà đầu tư, sở hữu hai căn nhà phố tại dự án La Vida Residences chia sẻ, BĐS liền thổ vẫn là kênh đầu tư rất hiệu quả và nơi trú ẩn an toàn trong bối cảnh tình hình lạm phát tăng. Dòng sản phẩm này đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư có tài chính ổn định, có thể đầu tư trong trung và dài hạn bởi tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê khá bền vững nhất là dự án La Vida Residences hội tụ nhiều lợi thế như ven bờ biển đẹp, tiện ích đẳng cấp, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi, đặc biệt là đã có thể nhận nhà kinh doanh.  

Ông Hồ Đắc Anh, tư vấn pháp chế của Công ty tư vấn BĐS Mayy Land nhận xét,  hai năm gần đây, mặc dù thị trường BĐS có nhiều biến động, tuy nhiên tỷ suất lợi nhuận đối với sản phẩm BĐS liền thổ ở TP Vũng Tàu có mức độ tăng ổn định, dao động từ 12-16%/năm tùy sản phẩm. Với những sản phẩm đã có thể cho thuê thì tỷ suất có thể lên tới 20-25%/năm nếu giỏi kinh doanh.

Lấy chất lượng cuộc sống, cảm xúc và tinh thần của con người làm nguồn cảm hứng sáng tạo, những người góp phần kiến tạo nên dự án như ở  La Vida Residences nói riêng và các dự án đậm bản sắc ở TP Vũng Tàu nói chung đã không chạy theo những lợi nhuận ngắn hạn làm biến đổi môi trường đô thị ven biển Vũng Tàu mà phát triển theo hướng bền vững, bàn giao nhà thành phẩm với chất lượng, tính thẩm mỹ cao, kiến tạo một môi trường sống, làm việc hài hòa với thiên nhiên.

Các dự án đô thị hiện đại ở TP Vũng Tàu đã kế thừa và lĩnh hội được tinh thần, mục tiêu phát triển kinh tế đồng hành cùng hạnh phúc của người dân. Những nhận xét chân thành của một số nhà đầu tư, du khách cũng như một số người dân đã và đang sinh sống ở TP biển Vũng Tàu đồng tình và xác định, đây là vùng đất đáng sống, không chỉ thiên nhiên tươi đẹp, khí hậu tuyệt vời, mà con người, nhịp sống, cùng nhiều dự án đô thị hưng thịnh.