Hàng trăm hộ dân tại phường Tân Hưng, quận 7, TP HCM không được cấp chủ quyền nhà đất

Theo phản ánh của người dân tại 2 tổ dân phố này, các hộ dân đã mua đất, cất nhà và sinh sống ổn định tại đây trên dưới 10 năm. Thế nhưng, với nguyện vọng chính đáng từ nhiều năm qua: được cấp quyền sở hữu nhà và đất ở để an cư trên chính mảnh đất, ngôi nhà mà họ đã bỏ tiền ra mua bán, sang nhượng lại, vẫn chưa được đáp ứng!

Mặc dù đã nhiều lần, thông qua các cuộc họp tổ dân phố, tiếp xúc cử tri… người dân đã bức xúc phản ánh và kiến nghị lên UBND phường Tân Hưng, UBND quận 7 nhưng đến nay, họ vẫn chưa nhận được lý do giải thích thỏa đáng từ phía chính quyền sở tại.

Tắc trách của chính quyền địa phương!

Theo tìm hiểu của chúng tôi, khu vực nhà đất thuộc tổ 18 và 23 khu phố 4, phường Tân Hưng trước đây nằm trong dự án phân lô hộ lẻ của ông Võ Văn Chính và một người tên Hà. Mặc dù khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhiều hộ dân đã được UBND phường chứng nhận "Đất không có tranh chấp".

Liên quan đến tính pháp lý của khu dân cư hiện hữu ở tổ 18 và 23 hiện nay, tại tờ trình ngày 20/3/2000 của UBND quận 7 gửi Văn phòng Kiến trúc sư trưởng thành phố, UBND quận 7 đã đề nghị thông qua địa điểm quy hoạch khu đất này thành khu nhà ở. Sau đó Văn phòng Kiến trúc sư trưởng thành phố đã có văn bản trả lời đồng thuận về chủ trương và chỉ lưu ý quận 7 một số ý kiến về quản lý kiến trúc, quy hoạch do khu đất này chưa được quy hoạch chi tiết.

Thông báo về nội dung cuộc họp thường trực UBND quận của Văn phòng UBND quận 7 đề ngày 4/7/2001 cũng khẳng định "Thống nhất thông qua phương án quy hoạch của ông Võ Văn Chính trên diện tích 11.712m2 (tổ 18 và 23 hiện nay) tại phường Tân Hưng".

Nhưng sau khi thực hiện phân lô, chuyển nhượng nền đất cho người dân xong, do địa phương buông lỏng quản lý, không có chế tài ràng buộc trách nhiệm với chủ đầu tư. Khi nội bộ chủ đầu tư dự án phát sinh tranh chấp, ông Chính và bà Hà không tiếp tục thực hiện hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng theo đúng quy định. Tháng 6-2003, UBND quận 7 đã có thông báo: "Tạm ngưng  không giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận về nhà, đất tại khu vực này và yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng".

Phát sinh nhiều hệ lụy làm khổ người dân địa phương

Mặc dù yêu cầu của quận là vậy, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn bặt tăm, không hề đả động gì đến việc tiếp tục hoàn chỉnh hạ tầng. Khi các hộ dân tổ 18 và 23 tiếp tục kiến nghị được giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở, ngày 11/5/2007, UBND phường Tân Hưng đã có thông báo đến các hộ dân. Trong đó, phía UBND phường đã khẳng định: "Do sự việc trên đã kéo dài khá lâu mà chủ đầu tư không thực hiện yêu cầu của UBND quận. Phường đã nhiều lần kiến nghị UBND quận 7 xem xét cấp giấy chứng nhận cho người dân.

Năm 2006, theo chỉ đạo của quận, phường Tân Hưng cũng đã phối hợp với Phòng Tài nguyên  - Môi trường điều tra xác minh nguồn gốc pháp lý nhà đất(?!), khảo sát cơ sở hạ tầng để tham mưu cho UBND quận xem xét, cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân". Vậy nhưng, đến nay đã hơn một năm, hàng trăm hộ dân tại tổ dân phố 18 và 23, phường Tân Hưng vẫn tiếp tục mòn mỏi chờ đợi.

Người dân còn phản ánh, tại tổ dân phố 18, 23 và tổ bên cạnh đều có điều kiện về thủ tục pháp lý, cơ sở hạ tầng như nhau nhưng một số hộ dân vẫn được cấp giấy chứng nhận, còn hộ bên cạnh thì không?! Cụ thể, hộ ông Nguyễn Quang Vinh ở tổ 23, khu phố 4 đã nộp hồ sơ từ lâu song không được cấp, nhưng hộ sát bên cạnh nhà ông Vinh lại được cấp đã khiến nhiều người dân phải nghi ngờ.

Cũng do tình trạng pháp lý và nhà, đất ở không rõ ràng nên không được cấp phép xây dựng. Song trước nhu cầu bức xúc về nhà ở của người dân địa phương, dẫn tới tình trạng cơi nới, xây dựng không phép trên địa bàn phường Tân Hưng luôn là vấn đề nóng và diễn biến hết sức phức tạp thời gian qua. Việc người dân thắc mắc xì xầm nhà này nhà kia (đã và đang được xây dựng) phải "chung chi tiền" không phải không có cơ sở khi cùng là xây dựng không phép nhưng nhà thì được xây nhà thì không và bị buộc tháo dỡ.

Tiêu cực trong quản lý đô thị cũng phát sinh từ đây mà vụ việc Báo CAND phối hợp với C14 bắt quả tang Nguyễn Thế Dũng, cán bộ Tổ quản lý đô thị phường Tân Hưng, nhận tiền "chạy" giấy phép xây dựng chỉ là phần nổi của tảng băng chìm. Bởi bước đầu, Dũng đã khai nhận còn nhận tiền và "lo" cho 6 bộ hồ sơ khác...

Nhanh chóng giải quyết vướng mắc để thực hiện cấp giấy chứng nhận nhà, đất, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân là trách nhiệm của các cấp chính quyền quận 7