Đảm bảo khách quan, đúng đối tượng trong mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND

Thiếu tướng Hà Văn Tuyên, Cục trưởng Cục Quản lý xây dựng và doanh trại chủ trì hội nghị. Cùng dự có lãnh đạo Công an các đơn vị, địa phương; Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng); Sở Xây dựng TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh…

Hội nghị được tổ chức nhằm quán triệt Chỉ thị 34/CT-TTg ngày 11/12/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua – bán, cho thuê nhà ở xã hội. Hướng dẫn Công an các đơn vị, địa phương việc tổ chức xét duyệt, lập danh sách các đối tượng đủ điều kiện mua, thuê mua, thuê nhà ở tại các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND bảo đảm phù hợp quy định.

Tại hội nghị, sau khi quán triệt Chỉ thị 34/CT-TTg ngày 11/12/2025 của Thủ tướng Chính phủ; Đại tá Nguyễn Trọng Tiến, Phó Cục trưởng Cục Quản lý xây dựng và doanh trại đã làm rõ các nội dung về nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND. Theo đó, nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND là nhà ở xã hội do Bộ Công an phát triển; được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê đối với các đối tượng bảo đảm quy định thuộc lực lượng CAND. Hiện tại, Bộ Công an chỉ đang phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND không sử dụng vốn nhà nước.

Đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND là sĩ quan, hạ sĩ quan CAND phục vụ theo chế độ chuyên nghiệp; công nhân Công an phục vụ theo chế độ tuyển dụng; lao động hợp đồng không xác định thời hạn hưởng lương từ ngân sách nhà nước làm việc tại các đơn vị Công an.

Việc giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND được dành cho đối tượng chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (khoản 1, khoản 4 Điều 77 Luật Nhà ở); chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án (điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở).

Mỗi CBCS đủ điều kiện chỉ được mua, thuê mua 1 căn nhà ở xã hội hoặc 1 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở). Mỗi CBCS đủ điều kiện tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 1 căn nhà ở xã hội hoặc 1 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (khoản 7 Điều 77 Luật Nhà ở). Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất. Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình (điểm đ, điểm e khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở).

 Về điều kiện để được thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND, CBCS Công an nếu thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập, nhưng phải tuân thủ các nguyên tắc nêu trên. Về điều kiện để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND, CBCS Công an nếu mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND thì phải tuân thủ các nguyên tắc trên và phải đáp ứng đồng thời điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.

Điều kiện về nhà ở (điểm a khoản 1 Điều 78, khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở; Điều 9 Nghị quyết số 201/2025/QH15; Điều 29 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP), CBCS phải đảm bảo đồng thời 2 điều kiện về nhà ở. Cụ thể là, CBCS chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án; hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người; hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhưng cách xa địa điểm làm việc. Đồng thời, CBCS đó chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án.

Trong đó, phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương để xác định điều kiện về nhà ở được quy định theo địa giới hành chính cấp tỉnh trước sáp nhập. “Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình” được hiểu là khi CBCS và vợ hoặc chồng (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà. Diện tích nhà ở bình quân đầu người được xác định trên cơ sở bao gồm người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Điều kiện về thu nhập, trường hợp người đứng đơn độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 38,2 triệu đồng. Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn, nếu người đứng đơn và vợ (chồng) đều thuộc lực lượng vũ trang nhân dân thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 76,4 triệu đồng; nếu vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc lực lượng vũ trang nhân dân thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 57,3 triệu đồng…

Phát biểu chỉ đạo hội nghị, Thứ trưởng Đặng Hồng Đức nhấn mạnh, để thực hiện tốt nhiệm vụ của Đảng, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao, dựa trên tinh thần chung và các nguyên tắc cơ bản do Cục Quản lý xây doanh trại hướng dẫn, Ban Thường vụ, Đảng ủy các Cục và Công an các địa phương thực hiện rà soát, xem xét, duyệt danh sách các trường đủ điều kiện mua, thuê mua, thuê nhà đảm bảo công bằng, dân chủ, minh bạch, khách quan, đúng đối tượng và đúng quy định và số lượng được phân bổ. Đồng thời, sớm gửi danh sách về Cục Quản lý xây dựng và doanh trại tổng hợp, báo cáo lãnh đạo Bộ.

Đối với các dự án đã được Bộ Công an giao chủ đầu tư, Cục Quản lý xây dựng và doanh trại cùng các chủ đầu tư khẩn trương phối hợp các sở ngành, địa phương và các đơn vị liên quan hoàn tất các thủ tục cần thiết để sớm khởi công xây dựng trong năm 2026…