Bắt con trai “xâm phạm trái phép chỗ ở” của mẹ già

Ngày 14/9, Công an quận Ngũ Hành Sơn, TP  Đà Nẵng thông tin, Cơ quan CSĐT Công an quận đã tống đạt quyết định khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với Nguyễn Văn Ba (SN 1967, trú quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng) để tiến hành điều tra về hành vi “Xâm phạm chỗ ở của người khác”.

Theo kết quả điều tra của cơ quan Công an, vào tháng 12/2022, UBND TP Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bà Phạm Thị Trơn (SN 1949, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) tại thửa số 24, tờ bản đồ 74, diện tích 565,3m2 (địa chỉ tổ 7, phường Hòa Quý).

Vì nghĩ tuổi cao, muốn nương tựa vào con trai nên vào tháng 2/2023 bà Trơn đã viết di chúc cho con trai là ông Ba, với mục đích ông Ba phải có nghĩa vụ phụng dưỡng lúc bà Trơn còn sống. Khi bà Trơn chết thì di chúc sẽ có hiệu lực.

Tuy nhiên đến năm 2010, bà Trơn hay đau, cần tiền chữa bệnh nên muốn bán bớt một phần diện tích đất. Lúc này, ông Ba dẫn bà M.T.X (SN 1967, ngụ phường Hòa Quý) đến để bán một phần đất cho bà X.

Lợi dụng bà Trơn không biết đọc, biết viết nên khi chuyển nhượng cho bà M.T.X tại Phòng công chứng số 3, ông Ba đã làm thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho bản thân mình và chị N.T.K.C (SN 1994, phường Hòa Quý, cháu nội bà Trơn, con gái ông Ba). Đến tháng 7/2017, UBND phường Hòa Quý hỗ trợ 40 triệu đồng cho bà Trơn để sửa chữa nhà. Lúc này, bà Trơn mới biết nhà và đất đã đứng tên ông Ba và chị C.

Năm 2019, bà Trơn có đơn khởi kiện về việc “tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và hủy quyết định cá biệt” giữa bà Trơn với chị N.T.K.C, ông Ba đến Tòa án nhân dân các cấp có thấm quyền.

Ngày 13/6/2019, TAND TP Đà Nẵng có bản án sơ thẩm và ngày 25/11/2019, TAND cấp cao tại Đà Nẵng có bản án phúc thẩm, hiện đã có hiệu lực pháp luật. Theo đó, đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Trơn về việc “tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất” giữa bà Trơn và chị N.T.K.C (do bà Trơn đồng ý cho C.). Đồng thời, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trơn về việc “tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất” giữa bà Trơn và ông Ba.

Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa bà Trơn và ông Ba tại Phòng công chứng số 3 vô hiệu. Bà Trơn được quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền để chỉnh lý biến động đối với giấy chứng nhận số BC 755744 ngày 21/9/2010 của UBND quận Ngũ Hành Sơn đứng tên bà Trơn hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 160, tờ bản đồ số 74 (tổ 7, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn).

Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, căn cứ công văn của chi cục thi hành án dân sự thành phố; báo cáo của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại quận Ngũ Hành Sơn và Văn phòng đăng ký đất đai TP Đà Nẵng, ngày 2/4/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng đã có quyết định hủy giấy chứng nhận số BC 755744 ngày 21/9/2010 của UBND quận Ngũ Hành Sơn cấp cho ông Ba (lý do không giao nộp bản gốc) và Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DA 272162 cho bà Trơn.

Sau đó, bà Trơn tiếp tục sinh sống một mình tại ngôi nhà trên. Đến cuối tháng 6/2022, bà Trơn bị bệnh, ốm đau liên tục không thể ở một mình nên đến ở cùng con trai đầu là ông N.X.H (SN 1966, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn). Nhân lúc bà Trơn đi khỏi nhà, vợ chồng Nguyễn Văn Ba đã chuyển đồ đạc đến ngôi nhà trên để chiếm giữ và để ở, sinh hoạt.

Khi bà Trơn ghé về nhà tại địa chỉ trên để ở nhưng vợ chồng ông Ba và vợ đóng cửa, xua đuổi ra khỏi nhà. Do không có chỗ ở nên bà Trơn phải đến ngôi nhà hoang tại K193 Bình Kỳ (phường Hoà Quý) để ở.

Từ khoảng cuối tháng 6/2022  đến nay, mặc dù được các cơ quan chức năng thông báo ngôi nhà, tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 160, tờ bản đồ số 74 (tổ 7, phường Hòa Quý) là của bà Trơn, nhưng vợ chồng ông Ba vẫn cố tình sinh sống tại đây mà không được sự đồng ý của bà Trơn. Quá trình sinh sống tại ngôi nhà của bà Trơn, vợ chồng ông Ba cố tình cải tạo, che chắn ngôi nhà lại, xây dựng lại một số hạng mục, nhưng không có giấy phép xây dựng nên bị UBND phường Hoà Quý yêu cầu tạm dừng…