Đề xuất xử lý hình sự đối với các vi phạm trong quản lý, vận hành chung cư
Công an quận 3, TP Hồ Chí Minh vừa thông tin về một vụ việc hy hữu đã xảy ra tại một chung cư trên đường Trường Sa, phường 12, quận 3 (chung cư Screc Tower). Theo đó, một số cư dân chung cư này “bỗng dưng” phát hiện xe ôtô của mình gửi ở chung cư biến mất nên đã gửi đơn tố giác đến cơ quan Công an.
Kiểm tra, cơ quan Công an xác định có 4 xe ôtô “biến mất” đã bị mang đi cầm cố ở tỉnh Bình Dương. Theo các chủ xe, trước đó họ đã gửi xe và giao chìa khóa xe cho ông Phạm Hồng Cẩm, Đội trưởng Đội bảo vệ và điều xe ở chung cư. Ông Cẩm đã lái xe mang xuống Bình Dương cầm với số tiền 100 triệu đồng/chiếc. Bốn chiếc xe ôtô cũng được Công an quận 3 thu hồi tại một chung cư ở phường Bình Chuẩn, Thuận An, tỉnh Bình Dương. Riêng ông Cẩm đã bỏ đi khỏi nơi từng sinh sống và Công an đang truy tìm người này để phục vụ công tác điều tra.
Vào cuối tháng 10 vừa qua, chủ đầu tư và ban quản trị, ban quản lý chung cư Rivera Park Sài Gòn (chung cư Thành Thái) tại địa chỉ số 7/28 đường Thành Thái, phường 14, quận 10 đã phát sinh nhiều mâu thuẫn, tranh chấp dẫn đến khiếu kiện, khiếu nại kéo dài.
Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh đã giao Chủ tịch UBND quận 10 khẩn trương nghiên cứu ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát các nội dung kiến nghị, phản ánh của cư dân và các vấn đề còn tồn tại liên quan chung cư Rivera Park Sài Gòn để xem xét, có biện pháp xử lý nghiêm theo thẩm quyền và đúng quy định pháp luật.
Đồng thời, chủ động tiếp công dân, giải thích các quy định pháp luật để người dân hiểu, thực hiện đúng quy định pháp luật, không phát sinh đơn thư vượt cấp, tập trung đông người khiếu kiện gây ảnh hưởng đến tình hình ANTT. Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh cũng giao Công an thành phố chủ động kiểm tra toàn bộ công tác PCCC tại chung cư này để có biện pháp xử lý nghiêm các vi phạm; đảm bảo an toàn tuyệt đối tính mạng, tài sản cho các cư dân tại chung cư…
Được biết, chung cư Thành Thái do Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Long Giang làm chủ đầu tư, gồm 3 khối nhà với quy mô 1 tầng hầm, 1 tầng lửng hầm, 25 tầng. Mâu thuẫn chủ yếu là việc chưa thống nhất phần sở hữu chung, sở hữu riêng, việc bàn giao hồ sơ tòa nhà cho ban quản trị; người dân bức xúc về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ; chủ đầu tư tự ý cải tạo, chuyển đổi công năng, thay đổi tiện ích và đưa vào hoạt động mà chưa được nghiệm thu về PCCC…
Hai vụ việc điển hình kể trên cho thấy thực trạng phức tạp quanh các nhà chung cư (NCC) vẫn diễn ra bao năm qua, khó giải quyết.
Tính đến ngày 31/12/2021, TP Hồ Chí Minh có 1.551 NCC (2.522 lô chung cư). Việc NCC ngày càng phát triển nhanh cả về số lượng, quy mô, chiều cao... dẫn đến nhiều khó khăn, thách thức mới hơn và cao hơn về công tác quản lý, sử dụng NCC. Các tranh chấp, khiếu nại của cư dân chưa được các chủ thể hòa giải, thương lượng giải quyết theo hướng tích cực dẫn tới tình trạng xảy ra tranh chấp, khiếu nại kéo dài, gửi đơn khiếu nại đến nhiều nơi, nhiều cấp làm mất ANTT.
Theo Công an TP Hồ Chí Minh, công tác phối hợp giữa Công an phường, xã, thị trấn với ban quản lý, ban quản trị, lực lượng an ninh, bảo vệ tại một số chung cư chưa thực sự hiệu quả.
Tại một số chung cư, lực lượng an ninh, bảo vệ không phối hợp hoặc phối hợp không kịp thời với Công an, có biểu hiện bao che, cấu kết với đối tượng thực hiện hành vi phạm tội, tệ nạn xã hội. Tại những chung cư cao cấp, chung cư mới, nhiều Cảnh sát khu vực, Công an phường chưa được cấp thẻ từ dẫn đến hiệu quả công tác kiểm tra cư trú còn hạn chế.
Ngoài ra, tình trạng các căn hộ chung cư cho thuê theo giờ, người dân không thực hiện việc đăng ký, quản lý cư trú vẫn tồn tại. Hầu hết các vụ việc về tệ nạn xã hội xảy ra đều có liên quan đến vấn đề này.
Công an TP Hồ Chí Minh sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng trên địa bàn thành phố để xử lý đối với các trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định; kiên quyết chỉ đạo cưỡng chế và xử lý nghiêm chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị theo quy định.