Đất dân cư xây dựng mới có thể cấp phép xây dựng

19:18 27/04/2023

Đây là phát biểu của ông Huỳnh Trịnh Phong, Trưởng phòng Quản lý sau quy hoạch - Pháp chế Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP Hồ Chí Minh tại họp báo thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội và công tác phòng, chống dịch trên địa bàn thành phố ngày 27/4.

Ông Phong cho biết, "đất khu dân cư xây dựng mới" là khái niệm có trong quy định của Nghị định 85 năm 2005 về quy hoạch xây dựng. Người lập quy hoạch phải dự trù sự phát triển về dân số, đô thị nên phải định hướng, dự kiến dành ra khu vực để đầu tư các công trình dân cư xây dựng mới. Việc quy hoạch này không ảnh hưởng đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng của người dân. Nếu người dân đạt các điều kiện, tiêu chí theo quy định Luật Đất đai thì người dân có thể làm thủ tục chuyển đổi thành đất ở.

Ông Huỳnh Trịnh Phong thông tin đất dân cư xây dựng mới tại họp báo.

Theo nghị định này, khi lập quy hoạch có nghiên cứu khu vực chức năng, trong đó có khu vực chức năng xây dựng mới. Đây là khái niệm trong quy hoạch lập đồ án để định hướng, phân kỳ thực hiện, không ảnh hưởng chuyển đổi mục đích, cấp phép xây dựng. Trong các đồ án quy hoạch chung hoặc quy hoạch chi tiết thì có khu vực quy hoạch khu dân cư hiện hữu bên cạnh khu dân cư xây dựng mới.

Đại diện Sở Quy hoạch và Kiến trúc cũng cho biết thêm, nếu khu vực đã chuyển đổi đất ở thỏa mãn một trong các điều kiện cụ thể trong quy hoạch thì vẫn có thể cấp phép xây dựng.

“Các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 thì đó là cơ sở để cấp phép xây dựng. Khu vực chưa có quy hoạch 1/500 thì căn cứ quy chế quản lý kiến trúc để cấp phép. Tôi xin khẳng định rằng, việc quy hoạch đất dân cư xây dựng mới không ràng buộc, hạn chế quyền của người dân về chuyển đổi mục đích xây dựng đất, cấp phép xây dựng", ông Phong nói.

Nguyễn Cảnh

Sau nửa thế kỷ kể từ khi thiết lập quan hệ ngoại giao và gần 15 năm nâng cấp lên Đối tác chiến lược, quan hệ Việt Nam – Đức đã vượt qua nhiều thách thức và giai đoạn biến động, từng bước xây dựng nền tảng tin cậy chính trị tốt đẹp. Trong bối cảnh mới, các đại biểu tại tọa đàm kỉ niệm 50 năm quan hệ hai nước khẳng định, đây là thời điểm chín muồi để Việt Nam và Đức cùng nắm bắt cơ hội cho những đột phá hợp tác mới.

Cựu Phó Chánh án TAND cấp cao tại Đà Nẵng (cũ) Phạm Tấn Hoàng là bị cáo duy nhất không được đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng tình tiết giảm nhẹ. Bị cáo Hoàng bị Viện kiểm sát đề nghị mức án từ 3 - 4 năm tù về tội “Nhận hối lộ”, do bị cáo này nhận 220 triệu đồng trong hai vụ “chạy án”.

Chỉ còn chưa đầy 10 ngày nữa là đến thời hạn Bộ Nội vụ yêu cầu các địa phương gửi báo cáo tình hình tiền lương và kế hoạch thưởng Tết 2026 (25/12). Thời điểm này, mới chỉ có một số ít thông tin các doanh nghiệp công bố sớm phương án thưởng Tết cho người lao động. Tuy nhiên, từ các thông tin công bố sớm của doanh nghiệp cũng như nhận định của chuyên gia, bức tranh thưởng Tết 2026 được dự báo cũng sáng sủa hơn, song mức tăng được cho là không lớn.

Từ ngày 1/1/2026, gần 5 triệu hộ kinh doanh sẽ không còn nộp thuế khoán mà chuyển sang nộp thuế theo kê khai. Dù chỉ còn 2 tuần nữa, song thực tiễn việc chuyển từ thuế khoán sang kê khai vẫn còn nhiều "bỡ ngỡ", nhiều dấu hỏi lớn là những trăn trở, vướng mắc của hộ - cá nhân kinh doanh vốn quen với phương thức thủ công, thiếu nền tảng số, e ngại khi phải thay đổi.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文