Đấu giá đất để làm dự án phải khác với đấu giá những loại tài sản còn lại

09:17 25/02/2022

    Trước những lùm xùm xung quanh việc đấu giá đất ở Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm thời gian qua, ngày 23/2 Viện nghiên cứu phát triển TP Hồ Chí Minh đã tổ chức tọa đàm “Bài học kinh nghiệm rút ra từ đấu giá đất Thủ Thiêm và những khuyến nghị về thể chế”.

Ông Nguyễn Thanh Hải - Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng miền Nam cho biết, bài học để lại sau việc đấu giá 4 lô đất ở KĐTM Thủ Thiêm không chỉ cho TP Hồ Chí Minh mà cả các địa phương khác. Bởi chính quyền sẽ tìm ra cách phải làm sao để không bị nhà đầu tư đưa vào vòng nhiễu loạn như vậy.

Ông Hải khẳng định, vụ đấu giá tai tiếng này không liên quan gì đến quy hoạch KĐTM Thủ Thiêm khi trên các lô đất đưa ra đấu giá đã có quy hoạch chi tiết về chức năng, chiều cao công trình và nhà đầu tư đã biết rõ vấn đề này trước khi tham gia đấu giá.

Tham gia đấu giá đất thành công và bỏ cọc, nhà đầu tư đã có sự tính toán để tránh vi phạm pháp luật. Do vậy việc cần làm hiện nay là sửa các quy định trong hệ thống pháp luật trong đấu giá. Làm sao vừa dung hòa được việc tài sản đưa ra đấu giá được trả ở mức cao nhất, nhưng khi bán được giá cao lại không tạo ra chiều hướng bất lợi cho thị trường bất động sản (BĐS).

Nêu bức xúc sau câu chuyện đấu giá này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh cho rằng, sau vụ đấu giá trên, giá đất được đẩy lên rất cao, thiệt hại về mặt kinh tế là không hề nhỏ. Do đó Nhà nước cần xử lý tận gốc của vấn đề.

Ông Châu nhìn nhận, Luật Đấu giá tài sản hiện được áp dụng cho toàn bộ việc đấu giá tài sản của Nhà nước và tư nhân là không phù hợp. Đấu giá lô đất để phát triển dự án tòa nhà cao tầng mà không có chế tài nào để thẩm định nhà đầu tư sẽ làm dự án như thế nào trong tương lai. Vì vậy, việc xây dựng pháp luật về đấu giá tài sản cần có sự thay đổi, phải lấy chuyên ngành là gốc, chẳng hạn như vụ việc đấu giá đất để phát triển dự án nhà ở này phải lấy Luật Xây dựng để làm cơ sở.

Viện dẫn quy định tại các điều 41, 42 và 43 trong Luật Đấu giá tài sản, ông Châu cho rằng thực hiện đấu giá theo điều 42 và 43 bằng cách bỏ phiếu trực tiếp và gián tiếp sẽ phù hợp với hình thức đấu giá đất để làm dự án.

Ngoài ra, ông Châu cũng đề nghị cần xác định tiêu chí của bên tham gia đấu giá ngay từ đầu để tránh tình trạng những đơn vị mới thành lập cũng nghiễm nhiên được tham gia đấu giá đất để phát triển cả một dự án lớn như hiện nay.

Góp ý tại buổi tọa đàm, nhiều chuyên gia, nhà quản lý khác cũng tập trung phân tích về những tác động từ vụ đấu giá đất trên và cho rằng qua vụ việc này, TP Hồ Chí Minh sẽ rút ra được những kinh nghiệm và bài học sâu sắc.

Bảo Sơn 

Là người nước ngoài duy nhất đoạt giải trong cuộc thi "Tìm kiếm sứ giả tiếng Việt ở nước ngoài" năm 2024 do Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, Bộ Ngoại giao phát động, Lanny Phetnion đã gắn bó với tiếng Việt hơn 10 năm. Hành trình đến với ngôn ngữ này bắt đầu khi Lanny Phetnion nhận được học bổng theo học Khoa Tiếng Việt, Đại học Quốc gia Lào. Cũng từ đây, tiếng Việt đã trở thành bệ đỡ giúp cô gái miền Bắc Lào gặt hái không ít thành công. 

Tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông từ Lạng Sơn đến Cà Mau dài 2.063 km. Công trình trọng điểm quốc gia này hoàn thành không chỉ kết nối các trung tâm kinh tế, chính trị, các khu kinh tế, khu công nghiệp trọng yếu, đặc biệt là các vùng kinh tế trọng điểm mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm quốc phòng - an ninh....

Công tố viên đặc biệt Jack Smith - người từng đưa ra hai vụ án trọng tội chống lại ông Donald Trump với cáo buộc tìm cách lật ngược cuộc bầu cử năm 2020 và lưu giữ trái phép các tài liệu mật sau khi mãn nhiệm, đã xin bãi bỏ cả hai cáo buộc trên. 

Việc giảm quy mô xét tuyển sớm không những không gây khó khăn, mà còn tạo thuận lợi hơn cho công tác tuyển sinh của các trường và cho thí sinh. Đã đến lúc chúng ta cần nhìn lại trào lưu tuyển sinh sớm một cách hết sức khách quan, để có giải pháp căn cơ, giải quyết dứt điểm những bất cập phát sinh từ đó.

Thời gian tới, tình hình tội phạm và vi phạm pháp luật (VPPL) liên quan đến hoạt động “tín dụng đen” sẽ có nhiều diễn biến mới, tiềm ẩn phức tạp. Các đối tượng sử dụng công nghệ cao, lợi dụng không gian mạng xuất hiện nhiều loại hình, phương thức, thủ đoạn mới, ẩn danh, không phụ thuộc vào phạm vi địa lý, lãnh thổ. Do đó, không chỉ Cục Cảnh sát hình sự mà cần sự vào cuộc của các bộ, ngành địa phương không ngừng đấu tranh với tội phạm này.

Bộ Tài chính đang đề xuất tiếp tục kéo dài việc giảm thuế giá trị gia tăng (VAT) cho doanh nghiệp (DN) trong 6 tháng đầu năm 2025. Theo đó, một số nhóm hàng sẽ được giảm thuế từ 10% xuống 8%, còn một số nhóm hàng sẽ giữ nguyên. Tuy nhiên, đại điện cộng đồng DN - VCCI lại cho rằng, việc xác định mức thuế suất VAT đang "làm khó" DN.

Trong diễn đàn "Lắng nghe nông dân nói" vừa qua, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy đã nêu ra 6 nhiệm vụ trọng tâm để khơi thông nguồn lực đất đai, phát triển sản xuất xanh.

Truyền thông Israel ngày 25/11 đưa tin Tel Aviv đã tạm thời chấp nhận các điểm chính trong lệnh ngừng bắn tại Lebanon và đồng ý về mặt nguyên tắc đối với thỏa thuận do Mỹ hậu thuẫn, mở ra một tia hi vọng mới nhằm chấm dứt xung đội giữa Israel và phong trào Hezbollah trên mảnh đất nóng bỏng này.

©2004. Bản quyền thuộc về Báo Công An Nhân Dân.
®Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Báo Công An Nhân Dân.
English | 中文