Giám đốc Sở QHKT Hà Nội: Không phải cứ xây cao tầng mới tạo "điểm nhấn"
Sáng 9/12, tại phiên chất vấn HĐND TP Hà Nội, Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QHKT) Hà Nội Nguyễn Trúc Anh nêu quan điểm, không phải cứ xây cao tầng ở khu đất 31-35 Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm) mới là "điểm nhấn". Theo ông, kể cả thiết kế đô thị xuống 3 tầng ở đây thì chủ đầu tư cũng phải chấp nhận.
Đại biểu Lê Kim Anh đề nghị TP yêu cầu chủ đầu tư sớm thực hiện xây dựng công trình trên khu "đất vàng" 31, 33 và 35 Lý Thường Kiệt. Cùng với đó, đại biểu đề nghị công trình trên khu đất này phải đảm bảo quy hoạch kiến trúc theo quy định.
Trả lời yêu cầu trên, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, khu đất trên có tổng diện tích 2.245m2. Đây là địa điểm rất đặc biệt, có 3 mặt phố là Lý Thường Kiệt – Hàng Bài – Vọng Đức. Khu đất này đang thuộc quyền sử dụng của Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB).
Theo ông Tuấn, chủ đầu tư của dự án này đề xuất xây dựng trụ sở Ngân hàng SHB theo quy mô khoảng 45 mét, tương đương hơn 13 tầng. Nhưng theo quy hoạch quy định, cơ bản không được xây cao quá 8 tầng. “"Nếu tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc thì không vấn đề gì, nhưng theo chiến lược hoạt động, nhà đầu tư mong muốn đảm bảo quy mô của trụ sở", ông Tuấn nói.
Theo ông Tuấn, trong các năm 2017 - 2018, UBND TP đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về việc cho phép Ngân hàng SHB, chủ đầu tư được xây dựng trụ sở quy mô cao trên 13 tầng.
Sau đó, Thủ tướng, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản giao nhiệm vụ cho UBND TP phải thống nhất với Bộ Xây dựng và chủ đầu tư dự án. Bộ cũng đã có văn bản trao đổi với UBND TP, tinh thần xác định việc nghiên cứu tạo điểm nhấn ở các công trình tại các giao lộ, ngã tư, dù thuộc khu phố cũ của Hoàn Kiếm.
Trên cơ sở đó, theo ông Tuấn, từ năm 2020, Sở QHKT đã báo cáo UBND TP về 2 phương án. Nếu triển khai theo phương án "điểm nhấn" sẽ phải nghiên cứu thiết kế đô thị tuyến phố Lý Thường Kiệt. Phương án 2 là triển khai ngay thì tuân theo quy hoạch kiến trúc, không được cao quá 8 tầng.
"Chủ đầu tư, Ngân hàng SHB đề nghị theo phương án 1. Vì thế, UBND TP giao nhiệm vụ cho Sở QHKT và quận Hoàn Kiếm nghiên cứu nhiệm vụ thiết kế đô thị từ tháng 1/2021. Dự kiến tháng 12 sẽ báo cáo về nhiệm vụ, sau khi thành phố phê duyệt nhiệm vụ sẽ triển khai đồ án thiết kế đô thị", ông Tuấn nói, đồng thời thông tin, dự án này là trụ sở văn phòng, không có chất hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng dân cư, xã hội gì khác.
Về lộ trình, theo ông Tuấn, tháng 12 trình phê duyệt nhiệm vụ, sớm nhất phải quý II/2023 mới có đồ án thiết kế. Trên cơ sở quy mô quy hoạch kiến trúc mới xác định được quy mô vào năm 2024. Còn nếu không được cao hơn thì công trình tuân thủ theo quy hoạch, căn cứ vào đó triển khai chủ trương đầu tư...
Cùng vấn đề trên, Giám đốc Sở QHKT Hà Nội Nguyễn Trúc Anh cho biết, nhà đầu tư lựa chọn phương án "điểm nhấn" và Sở có hướng dẫn Ngân hàng SHB. Theo lãnh đạo Sở QHKT, hiện chủ đầu tư chưa nộp phương án thiết kế công trình nên Sở chưa rõ quy mô, diện tích cụ thể ra sao. Kể cả thiết kế đô thị xuống 3 tầng thì chủ đầu tư cũng phải chấp nhận, chứ không nhất thiết phải xây 8 tầng ở khu vực này.
“Hiện cũng còn nhiều vấn đề băn khoăn vì không phải cứ xây cao tầng là trở thành điểm nhấn”, ông Nguyễn Trúc Anh nói.