Tạo điều kiện giải quyết nhu cầu nhà ở, đất ở cho CBCS lực lượng vũ trang
Với 415/460 (86,64%) đại biểu Quốc hội biểu quyết tán thành, chiều 30/11, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 1/4/2025 và được thực hiện trong 5 năm.
Trước khi biểu quyết thông qua, Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh trình bày Báo cáo tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo nghị quyết cho biết, có ý kiến cho rằng, quy định phải xin ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đối với các trường hợp sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh là chưa phù hợp; có ý kiến đề nghị bỏ quy định này để tránh cơ chế "xin - cho".
UBTVQH cho rằng, nội dung chính sách liên quan đến đất quốc phòng, đất an ninh có tính chất đặc thù nên khi thực hiện các dự án thí điểm trên diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh thì cần lấy ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an là hợp lý.
Có ý kiến đề nghị cân nhắc quy định đối với diện tích đất quốc phòng, đất an ninh; có ý kiến không nhất trí với quy định này vì không thuộc phạm vi thí điểm; đề nghị thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai.
"UBTVQH xin báo cáo như sau, quy định đối với diện tích đất quốc phòng, đất an ninh nhằm tạo điều kiện để đất quốc phòng, đất an ninh được chuyển đổi mục đích sử dụng phù hợp với quy hoạch, tránh lãng phí nguồn lực, đồng thời tạo điều kiện giải quyết nhu cầu nhà ở, đất ở cho CBCS lực lượng vũ trang", ông nêu rõ.
Có ý kiến đề nghị kiểm soát chặt chẽ đối với quy định "nếu bán không hết cho lực lượng vũ trang thì bán cho các đối tượng khác"; có ý kiến đề nghị bỏ từ "ưu tiên" trong đoạn "ưu tiên bán, cho thuê, cho thuê mua". Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế dẫn Báo cáo số 820/BC-CP ngày 28/11/2024 của Chính phủ cho biết, việc "ưu tiên bán, cho thuê, cho thuê mua" cho CBCS thuộc lực lượng vũ trang là để tạo thuận lợi cho quá trình tổ chức thực hiện, phần còn lại (nếu có) có thể bán cho các đối tượng khác để tránh lãng phí.
Tuy nhiên, tiếp thu ý kiến đại biểu, để chính sách thí điểm được thực hiện theo đúng mục tiêu chính sách đã được cấp có thẩm quyền cho chủ trương, đề nghị Chính phủ tổ chức triển khai thực hiện các nội dung, chính sách quy định tại nghị quyết này, bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả, khả thi và tiến độ; không để trục lợi chính sách, thất thoát, lãng phí.
Có ý kiến đề nghị bổ sung nội dung Bộ Quốc phòng, Bộ Công an thông qua danh mục đối với diện tích đất quốc phòng, đất an ninh được thực hiện dự án nhà ở thương mại. Song UBTVQH nhận thấy, việc quy định Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quy định danh mục dự án thí điểm sẽ dẫn đến trùng lặp hoặc chồng chéo với danh mục các dự án thí điểm đã được HĐND cấp tỉnh thông qua. Do đó, UBTVQH xin không quy định nội dung này trong nghị quyết.
Có ý kiến đề nghị cân nhắc kỹ phạm vi thí điểm, chỉ thực hiện thí điểm ở một số địa phương, một số tỉnh, thành phố có nhu cầu về nhà thương mại cao. "Hiện nay, các dự án nhà ở thương mại có quy mô nhỏ thường vướng mắc, do đó, nếu chỉ thực hiện tại một số địa phương thì những địa phương khác khi muốn triển khai dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thỏa thuận sẽ không thực hiện được. Vì vậy, thí điểm thực hiện trên phạm vi toàn quốc sẽ đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất, công bằng giữa các địa phương", Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh thông tin.