Nhà đang ở bỗng dưng bị cấp sổ hồng cho người khác

Được cho tặng nhà trước sự chứng thực của Ủy ban An ninh nhân dân quận Bình Hòa (nay là quận Bình Thạnh, TP HCM) vào ngày 16/6/1975, kể từ đó, cả gia đình Đại tá quân đội Nguyễn Thơ (73 tuổi, được trao Huy hiệu 50 năm tuổi Đảng, hiện đã nghỉ hưu) sinh sống liên tục, ổn định, không hề bị tranh chấp tại địa chỉ 22F - 24 Phan Đăng Lưu, quận Bình Thạnh, TP HCM cho đến nay.

Nhưng ngày 4/2/2009, ông Nguyễn Thơ bỗng nhận được "trát" triệu tập của Tòa án với tư cách bị đơn để giải quyết vụ kiện đòi nhà của một người lạ hoắc mà ông chưa từng một lần gặp hoặc nghe nhắc tên.

Để tìm hiểu sự việc này, PV Báo CAND đã phát hiện ra hàng loạt sai trái của những người đã tiếp tay cho cơ quan chức năng cấp liền 2 sổ hồng trên toàn bộ khuôn viên nhà đất của ông Thơ…

Sai phạm từ công chứng đến… quận, phường

Trình bày với chúng tôi, Đại tá Nguyễn Thơ vẫn chưa hết bàng hoàng, bởi 2 tờ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (sổ hồng) vừa được UBND quận Bình Thạnh cấp cho người chủ mới trên chính 2 căn nhà ông đang ở.

Để chứng minh mình mới là chủ nhà đích thực, ông Thơ đã cung cấp cho chúng tôi toàn bộ giấy tờ liên quan đến việc quản lý, sử dụng ổn định, liên tục 2 căn nhà tại địa chỉ 22F - 24 Phan Đăng Lưu trong suốt 34 năm qua. Với bộ giấy tờ như: Giấy cho tặng nhà có dấu chứng thực của chính quyền; tờ kê khai nhà đất năm 1977 và 1999 đều do ông Nguyễn Thơ đứng khai; hộ khẩu do ông Nguyễn Thơ làm chủ hộ tại địa chỉ này ghi rõ thời gian đăng ký thường trú là ngày 1/10/1976, phần ghi nơi thường trú trước khi chuyển đến cũng ngay tại địa chỉ 22F - 24 Phan Đăng Lưu; Chứng minh Sỹ quan của ông Nguyễn Thơ do Quân khu 7 cấp tháng 12/1985 cũng ghi địa chỉ thường trú tại đây. Thậm chí đến tháng 5/2002, trên quyết định đổi số nhà từ số 22D (cũ) thành số 22F do UBND quận Bình Thạnh cấp vẫn ghi tên ông Nguyễn Thơ… tất cả những cơ sở pháp lý rõ mười mươi như vậy nhưng UBND quận Bình Thạnh vẫn ngang nhiên cấp 2 sổ hồng cho một người khác.

Mặt trước của 2 căn nhà đang bị tranh chấp.

Tìm hiểu về nguồn gốc 2 căn nhà của ông Nguyễn Thơ trước khi ông Thơ được ông Dương Xương Đường cho tặng, chúng tôi được biết, 2 căn nhà này trước đây thuộc quyền sở hữu của 2 mẹ con bà Lê Thị Tuyến và Doãn Thị Trước. Năm 1968, bà Trước và bà Tuyến đã tự nguyện ra Phòng chưởng khế làm 2 ủy quyền tổng quát cho ông Dương Xương Đường và vợ là Lê Thị Diêu. Trong đó, vợ chồng ông Đường được trao rất nhiều quyền hạn đối với 2 căn nhà này. Thậm chí trên Hợp đồng ủy quyền của bà Trước cho ông Đường, bà Diêu còn ghi rõ một trong hai người được ủy quyền có quyền "Hành động chung nhau hoặc riêng biệt, người nọ không cần có sự tham dự và hỗ trợ của người kia". Chính vì vậy, việc ông Dương Xương Đường quyết định tặng 2 căn nhà này cho ông Nguyễn Thơ - một người em của ông vào năm 1975 đã được chính quyền xác nhận là hợp pháp.

Sau khi ông Dương Xương Đường chết, vợ ông Đường là bà Diêu đã xuất cảnh sang Pháp và mang theo bản chính giấy tờ nhà. Có được những giấy tờ này, ngày 12/2/2008, bà Doãn Thị Trước, hiện đang ở Pháp đã ký một loạt ủy quyền về cho bà Đoàn Thị Hương, ngụ tại phường 6, quận Gò Vấp với nội dung: Bà Hương được toàn quyền quyết định việc bán, tặng cho đối với 2 căn nhà này cũng như việc thay mặt bà Trước tham gia tố tụng tại các cấp Toà trong vụ án tranh chấp(?!)

Có giấy ủy quyền trong tay, bà Đoàn Thị Hương nhanh chóng liên hệ với Phòng công chứng số 1 để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với căn nhà số 24 Phan Đăng Lưu và làm thủ tục cho tặng cả 2 căn nhà này cho một người khác.

Tại Phòng công chứng số 1, ông Nguyễn Quang Thắng, Trưởng phòng cho biết, bà Hương đã nộp "Chứng thư đoạt mãi" của căn nhà số 22F do chủ trước bán cho bà Doãn Thị Trước từ… năm 1959. Đối với nhà số 24, sau khi tiếp tục nộp "Chứng thư đoạt mãi" giữa chủ cũ với ông Cang, bà Tuyến là cha mẹ bà Doãn Thị Trước cho công chứng viên, bà Hương đã tự khai nhận di sản thừa kế cho bà Doãn Thị Trước với lý do: Cha bà Trước đã chết năm 1945; mẹ bà Trước chết năm 1983; bà Trước là thừa kế duy nhất...

Với 2 chứng thư đoạt mãi này cộng với một số giấy tờ xác nhận từ UBND phường 6 và Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh về số nhà, tình trạng quản lý nhà… Công chứng viên Phan Văn Cheo và Văn Thị Mỹ Đức của Phòng Công chứng số 1 đã vội vàng thừa nhận và chứng thực vào "Hợp đồng cho tặng nhà" giữa bà Hương với một người khác mà không thèm đếm xỉa gì tới 2 bản "ủy quyền tổng quát" đối với 2 căn nhà nói trên đã được bà Tuyến, bà Trước ủy quyền cho ông Dương Xương Đường vào năm 1968 vẫn còn nguyên hiệu lực; hiện đang được lưu trữ tại Trung tâm lưu trữ TP HCM cùng nhiều loại giấy tờ thực tế đứng tên ông Nguyễn Thơ cũng như các quy định của Luật Đất đai, Luật Công chứng…

Phải làm rõ vi phạm của những người có liên quan

Theo ông Nguyễn Thơ trình bày, vì là người lính chiến đấu nhiều ở chiến trường nên mãi đến ngày 1/8/2007 ông mới làm thủ tục đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Trong lúc ông Thơ mỏi mòn chờ được cấp chủ quyền nhà, đất cũng là lúc bà Đoàn Thị Hương tiến hành xin xác nhận số nhà, xác định tình trạng quản lý nhà.

Biết rõ việc ông Nguyễn Thơ đang làm thủ tục cấp sổ hồng, nhưng khi bà Hương làm đơn xin xác nhận số nhà tại địa chỉ 22F - 24 Phan Đăng Lưu để "Bổ túc hồ sơ công chứng", ông Cao Hồng Hà, khi đó là Phó Chủ tịch phường phụ trách đô thị không hiểu vì lý do gì đã đặt bút ký xác nhận "cái rẹt".

Đến lượt ông Hồ Phương, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh cũng vậy, mặc dù hồ sơ xin cấp chủ quyền nhà của ông Nguyễn Thơ còn đang nằm chờ tại chính phòng này, song cũng như ông Hà, ông Phương cũng "ủng hộ bà Hương tối đa" khi ký liền lúc 2 bản xác nhận theo yêu cầu của bà Hương với nội dung "Nhà không thuộc diện Nhà nước quản lý; không thuộc sở hữu Nhà nước hoặc do Công ty Quản lý nhà thành phố quản lý…" để rồi từ đây bà Hương lấy đó làm bảo bối "Bổ túc hồ sơ" tại Phòng công chứng số 1.

Không chỉ dừng lại ở việc cố ý xác nhận, giúp cho bà Hương qua được "cửa ải" thứ nhất là Phòng công chứng, những cán bộ liên quan đã bất chấp sự thật hiện có từ phía ông Nguyễn Thơ. Ví dụ như theo bản vẽ hiện trạng nhà, một căn cứ quan trọng để cấp sổ hồng cho 2 căn nhà này, những người liên quan đã tự ý đo vẽ ranh giới nhà theo… trí tưởng tượng dựa trên họa đồ cũ chứ không hề một lần xuống khảo sát, đo vẽ thực tế. Từ đó  dẫn đến việc toàn bộ mặt bằng tầng phía trên của 2 căn nhà này đã sai hoàn toàn so với hiện trạng. Nhưng một lần nữa, ông Hồ Phương tiếp tục thừa ủy quyền của Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh vẫn ký xác nhận rồi đóng dấu của Ủy ban vào phần phê duyệt của cơ quan Nhà nước trên bản vẽ.

Sai phạm nghiêm trọng trong suốt quá trình giải quyết cấp sổ hồng đối với căn nhà số 22F - 24 Phan Đăng Lưu đã quá rõ ràng và bất chấp các quy định pháp luật. Vì vậy, chúng tôi kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo chính quyền quận Bình Thạnh thu hồi ngay giấy chứng nhận đã cấp sai trái. Đồng thời chỉ đạo các cơ quan chuyên môn khẩn trương vào cuộc kiểm tra, làm rõ động cơ sai phạm của một số cán bộ phường 6; cán bộ Phòng Quản lý đô thị, Phòng Tài nguyên - Môi trường quận Bình Thạnh và những công chứng viên của Phòng Công chứng số 1 liên quan. Đặc biệt, phải làm rõ việc có hay không một đường dây "chạy sổ hồng" như đã nêu trên?