Vụ đấu giá đất ở Thủ Thiêm phát hiện dấu hiệu bất bình thường
Bộ trưởng Bộ Tư pháp Lê Thành Long nêu quan điểm và cho rằng, nếu chứng minh được có hành vi vi phạm thì xử lý vì khung pháp luật hiện hành tương đối đầy đủ.
Trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội tại Phiên họp thứ 9 Uỷ ban Thường vụ Quốc hội liên quan đến giải pháp thu thuế chuyển nhượng bất động sản, chiều 16/3, Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết đã chủ động chỉ đạo cơ quan thuế phối hợp chính quyền địa phương, các bộ, ngành thu đúng với giá chuyển nhượng.
"Trong 15 ngày đầu tháng 1/2022, qua rà soát 85.000 hồ sơ đã tăng thu hơn 222 tỷ đồng. Cơ quan thuế cũng tập trung thanh tra hồ sơ thuế có nghi vấn về việc chuyển giao không đúng giá thực tế chuyển nhượng để xử lý theo quy định của pháp luật", Bộ trưởng nói.
Về đấu giá đất, Bộ trưởng Bộ Tài chính cho rằng, phải siết lại để đảm bảo chặt chẽ, nhất là xác định được năng lực nhà đầu tư, nâng cao tiền đặt cọc và quy định chuyển tiền này vào tài khoản do Hội đồng đấu giá quản lý, thời gian nộp tiền trúng đấu giá cũng phải ngắn hơn. Bên cạnh đó phải cam kết thực hiện mục tiêu đấu giá, tránh đấu giá xong để đất hàng năm trời không sử dụng, gây lãng phí xã hội.
Về giá đất khởi điểm, Bộ trưởng Hồ Đức Phớc cho rằng, cần phải sửa Nghị định 44 của Chính phủ và Thông tư 36 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, nếu không việc xác định giá đất vẫn không chính xác và không nhất quán. "Không sửa thì cán bộ vẫn vi phạm, các đoàn thanh tra vẫn kết luận khác nhau vì lấy giá giả định tính ra giá chính thức là không chính xác", Bộ trưởng lưu ý.
Tư lệnh ngành Tài chính cũng cho biết, theo Nghị định 45 thì giao đất xong mới thu tiền dẫn đến nhà đầu tư có đất rồi bán lẻ lấy tiền của dân nhưng không nộp ngân sách mà đem đi đầu tư, rồi có thể thua lỗ thì không giải quyết được cho hàng vạn hộ dân. Đây là lỗ hổng cần xác định chính xác để bịt lại.
Trả lời chất vấn bổ sung về đấu giá đất, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Lê Thành Long khẳng định đấu giá tài sản là hoạt động bình thường, phổ biến, tuy nhiên các nước có nhiều điểm khác biệt so với nước ta. Cụ thể, hiện chỉ có Việt Nam và Trung Quốc là có luật liên quan vấn đề này, các nước khác thực hiện theo Luật Dân sự, thậm chí không có quy định riêng. Tài sản đấu giá cũng chủ yếu của tư nhân, trong khi Việt Nam tài sản tư nhân tham gia đấu giá rất ít.
Giá khởi điểm chủ yếu các bên thoả thuận và đặt cọc các nước cũng khác nhau nhưng thường từ 5-25%. Chênh lệch giá khởi điểm và giá thành hộ không tính mà trên nguyên tắc đấu giá dân sự và càng được nhiều tiền càng tốt. Đồng tình quy định đấu giá tại nước ta hiện nay quy định tại nhiều luật khác nhau, Bộ trưởng Bộ Tư pháp đề nghị sắp tới cần chỉnh sửa luật, đồng bộ hoá quy định để thực hiện thuận tiện, dễ dàng.
Về chế tài xử lý vi phạm, Bộ trưởng Lê Thành Long cho biết có 3 loại là xử lý dân sự, hành chính và hình sự. Đối với dân sự, không mua thì mất cọc, hành chính có phạt, hình sự có thể nghiên cứu về Điều 218 về tình trạng nâng giá một cách có dụng ý hoặc đầu cơ. "Với trường hợp đấu giá ở Thủ Thiêm là mất cọc rồi. Nếu phân tích bình thường thì theo cơ chế thị trường, nhưng ta phát hiện được các dấu hiệu bất bình thường, nếu chứng minh được thì xử lý vì khung pháp luật hiện hành tương đối đầy đủ", Bộ trưởng lý giải.
Qua vụ việc vừa rồi, Bộ trưởng Bộ Tư pháp đề nghị trước mắt tiếp tục thực hiện Chỉ thị 40 về công tác đấu giá tài sản và 2 công điện của Thủ tướng giao nhiệm vụ sau khi vụ việc xảy ra, đồng thời đề nghị trình tự, thủ tục cũng cần rà soát để hoàn thiện hơn.